مبنى سكني وتجاري بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يجمع المبنى المشيّد عام 1895 بين نشاط المطاعم والسكن تحت سقف واحد. تتميز صالة الضيوف التي تبلغ مساحتها حوالي 110 م² بتصميم مشرق ومفتوح وبحوالي 70 مقعدًا، وتتصل بها مباشرة مطبخ مجهز بالكامل وغرفة تخزين - ما يجعله مثاليًا لمفاهيم المطاعم المتنوعة. وبدلًا من ذلك، يمكن أيضًا تصور استخدامه كمتجر (مثل متجر ضمن متجر) أو كمكاتب.

يمكن الوصول إلى منطقة السكن عبر مدخل منفصل، مما يوفر فصلًا واضحًا بين النشاط التجاري والخصوصية.

يوجد في الطابق العلوي شقتان بمساحة سكنية تبلغ حوالي 97 م² و49 م². ويوفر الطابق العلوي تحت السقف حوالي 55 م² من غرف الموظفين، تضم أربع غرف وحمامًا. كما توجد شقة أخرى بمساحة حوالي 37 م² في الملحق ذي السقف المسطح والمكوّن من طابقين.

ويشمل العقار أيضًا قبوًا وسقيفة ومرآبًا. يتم تدفئة الوحدات السكنية بواسطة غلايات غاز، كما يتم تدفئة مساحة المطعم بواسطة غلاية غاز أيضًا (سنة البناء 2014).

كانت العقار مملوكًا للعائلة منذ عام 1981، وقد خضع لتحديثات مستمرة: نوافذ جديدة (1982)، تجديد السقف والمدخنة (2020)، طلاء الواجهة (2022). كما جرى تجديد المساحة التجارية بالكامل وتجهيزها بشكل عصري في عام 2019. ويكمّل العرض الجذاب للمطعم تراس خارجي مرخّص يضم حوالي 45 مقعدًا.

المطعم مجهز بالكامل وبجودة عالية. ويمكن الاستحواذ على التجهيزات والمخزون الموجود مقابل مبلغ تنازل عادل – وبذلك توفرون الوقت والجهد ويمكنكم البدء مباشرةً.

الموقع