| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 352 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 187 m² |
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.954,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio, construido en 1895, combina restauración y vivienda bajo un mismo techo. La sala de aproximadamente 110 m² convence por su diseño luminoso y abierto y sus aproximadamente 70 plazas, directamente conectadas se encuentran una cocina totalmente equipada y un almacén, ideales para diversos conceptos gastronómicos. Como alternativa, también son posibles un local comercial (p. ej., tienda dentro de una tienda) o un uso como oficina.
La zona residencial es accesible mediante una entrada independiente y ofrece una clara separación entre la actividad comercial y la privacidad.
En la planta superior se encuentran dos viviendas de aproximadamente 97 m² y 49 m² de superficie habitable. La buhardilla ofrece unos 55 m² de salas para el personal, con cuatro habitaciones y baño. Otra vivienda de aproximadamente 37 m² se encuentra en el anexo de cubierta plana de dos plantas.
La propiedad incluye además un sótano, un cobertizo y un garaje. Las unidades residenciales se calientan mediante calderas de gas, al igual que la superficie de restauración, mediante una caldera de gas (año de construcción 2014).
En propiedad familiar desde 1981, el inmueble se ha modernizado continuamente: ventanas nuevas (1982), renovación del tejado y de las chimeneas (2020), pintura de la fachada (2022). La superficie comercial fue renovada completamente en 2019 y equipada con instalaciones modernas. Una terraza exterior autorizada con aproximadamente 45 plazas complementa la atractiva oferta gastronómica.
El restaurante está completamente equipado y cuenta con instalaciones de alta calidad. El inventario existente puede adquirirse por una cantidad razonable de traspaso; así ahorrará tiempo y esfuerzo y podrá comenzar directamente.
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