| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 352 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 187 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.954,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio, costruito nel 1895, combina attività di ristorazione e abitazione sotto lo stesso tetto. La sala di circa 110 m² convince per la configurazione luminosa e aperta e per circa 70 posti a sedere; direttamente collegati si trovano una cucina completamente attrezzata e un magazzino, ideali per svariati concept gastronomici. In alternativa, sono ipotizzabili anche un’attività commerciale (ad es. shop-in-shop) o un uso come ufficio.
La zona abitativa è accessibile tramite un ingresso separato e offre una chiara separazione tra attività commerciale e privacy.
Al piano superiore si trovano due appartamenti con una superficie abitabile di circa 97 m² e 49 m². Il sottotetto offre circa 55 m² di locali per il personale, con quattro stanze e bagno. Un ulteriore appartamento di circa 37 m² si trova nell’ampliamento a tetto piano su due piani.
La proprietà comprende inoltre una cantina, un capanno e un garage. Le unità abitative sono riscaldate tramite caldaie a gas, così come la superficie destinata alla ristorazione, anch’essa tramite una caldaia a gas (anno di costruzione 2014).
Di proprietà della famiglia dal 1981, l’immobile è stato costantemente ammodernato: nuove finestre (1982), risanamento del tetto e del camino (2020), tinteggiatura della facciata (2022). La superficie commerciale è stata completamente risanata e modernamente attrezzata nel 2019. Una terrazza esterna autorizzata con circa 45 posti a sedere completa l’offerta gastronomica, particolarmente interessante.
Il ristorante è completamente e pregiatamente attrezzato. L’inventario esistente può essere rilevato previo pagamento di un equo indennizzo: in questo modo risparmierete tempo e fatica e potrete iniziare direttamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
