| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 352 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 187 m² |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.954,17 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1895 yılında inşa edilen bina, gastronomi ve konut kullanımını tek çatı altında birleştirmektedir. Yaklaşık 110 m² büyüklüğündeki restoran alanı, aydınlık ve açık tasarımı ile yaklaşık 70 oturma yeri sunmaktadır; bitişiğinde tam donanımlı bir mutfak ile bir depo bulunmaktadır — çeşitli gastronomi konseptleri için idealdir. Alternatif olarak bir mağaza (ör. mağaza içinde mağaza) veya ofis kullanımı da düşünülebilir.
Konut bölümüne ayrı bir girişten ulaşılmakta olup ticari alan ile özel yaşam arasında net bir ayrım sunmaktadır.
Üst katta yaklaşık 97 m² ve 49 m² yaşam alanına sahip iki daire bulunmaktadır. Çatı katında dört oda ve banyodan oluşan yaklaşık 55 m² personel odaları yer almaktadır. İki katlı düz çatılı eklentide yaklaşık 37 m² büyüklüğünde başka bir daire bulunmaktadır.
Taşınmaza ayrıca bir bodrum, kulübe ve garaj dahildir. Konut birimleri gaz kombileriyle, gastronomi alanı da bir gaz kombisiyle (Yapım yılı 2014) ısıtılmaktadır.
1981 yılından beri aile mülkiyetinde olan taşınmaz sürekli olarak modernize edilmiştir: yeni pencereler (1982), çatı ve bacanın yenilenmesi (2020), cephe boyası (2022). Ticari alan 2019 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modern donanımla teçhiz edilmiştir. Yaklaşık 45 oturma yeri bulunan onaylı açık teras, cazip gastronomi teklifini tamamlamaktadır.
Restoran tamamen ve yüksek kaliteli şekilde donatılmıştır. Mevcut demirbaşlar makul bir devir bedeli karşılığında devralınabilir — böylece zamandan ve emekten tasarruf eder, doğrudan faaliyete başlayabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
