استثمار رأسمالي متين في عقار أثري في لايبزيغ-ليندناو: شقة من غرفتين مؤجرة في مبنى حديقة هادئ مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك عالية الجودة مكوّنة من غرفتين، تقع في الطابق الأول من بيت الحديقة الهادئ (البيت الأوسط). في عام 2015، جرى تجديد مجموعة المباني الأثرية في العنوان Calvisiusstraße 42 بالكامل (سنة البناء الأصلية 1910).
تتميز المساحة السكنية البالغة حوالي 57,35 م² بتفاصيل تجهيزات عالية القيمة: إذ توفر الأبواب الحديثة المطلية باللون الأبيض والأبواب الزجاجية الأنيقة المؤدية إلى المطبخ وغرفة المعيشة ظروف إضاءة مثالية في الممرات ومناطق المعيشة. وتحتوي غرفة المعيشة وغرفة النوم على أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي ونوافذ ممتدة حتى الأرضية. ويتيح المطبخ المعيشي الواسع ذو الأرضية المبلطة الوصول إلى شرفة الفناء الهادئة. ومن المزايا الإضافية حمّام بمساحة حوالي 9 م²، مزود بضوء طبيعي ونافذة وحوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية. كما تتوفر خزانة تخزين في بيت الدرج (نصف طابق) وقبو.
تقع الشقة في موقع محمي داخل البيت الأوسط بعيدًا عن الشارع (ويقع خلفه بشكل موازٍ بيت حديقة آخر).
الوحدة السكنية مؤجرة بشكل موثوق (الإيجار الأساسي الصافي البارد 525,98 € شهريًا / 6.311,76 € سنويًا). وتبلغ رسوم المنزل 263,95 € شهريًا (بما في ذلك احتياطي الصيانة).
(ملاحظة: الصور الداخلية هي صور مرجعية من العقار لغرض توضيح جودة التجهيزات)

الموقع