منزل عائلي واسع وموفّر للطاقة (A+) مبنيّ بطريقة البناء الصلب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فرصة نادرة في حي بورنشتِدت الشهير بمدينة بوتسدام: فيلا بسقف هرمي، مزودة بالكامل بقبو معزول باستخدام حوض أبيض (خرسانة WU)، على أرض نادرة الاتساع ومسيّجة بالكامل بمساحة 1787 م²، يمكن فيها تحقيق جميع أحلام الحديقة، كما يمكن للأطفال اللعب بأمان. إطلالة مفتوحة دون عوائق. نوافذ بزجاج ثلاثي. عتبات النوافذ الداخلية والخارجية من الحجر الطبيعي. مصاريع دوارة قابلة للبرمجة في كامل الطابق الأرضي والطابق العلوي، مصنوعة من الألومنيوم، توفر التظليل والأمان. محركات مصاريع دوارة جديدة (Somfy) في أبريل 2025.
الأبواب في الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق العلوي مصنوعة بالكامل من الخشب الصلب. تدفئة أرضية في جميع الغرف مع منظمات حرارة للتحكم الفردي. مضخة حرارية خارجية جديدة في أغسطس 2023.
تم تمديد كامل التوصيلات اللازمة لتركيب نظام كهروضوئي. كما يتوفر مدخنة للتوصيل المباشر بمدفأة. المنزل خالٍ من التدخين.
الطابق الأرضي: ارتفاع الأسقف أعلى من المعتاد، بلاط فاخر، ردهة مع حاجز هوائي ونظام اتصال داخلي، صالة، دورة مياه للضيوف، مطبخ مع مطبخ مجهز بالكامل (EBK) ومدخل (باب مزدوج الضلفتين) إلى غرفة المعيشة/الطعام المطلة على الأرض الواسعة. تراس كبير مجاور (باتجاه الجنوب الغربي)، مع إمكانية الوصول إليه عبر بابي النوافذ المزدوجين في غرفة المعيشة وكذلك عبر باب غرفة النوم. غرفة نوم (باركيه من خشب الكرز) مع غرفة عبور صغيرة (يمكن استخدامها كغرفة ملابس قابلة للدخول) تؤدي إلى حمام مزود بحوض استحمام/دش.
الطابق العلوي: دون أسقف مائلة، ارتفاع أسقف عادي (2,75 م)، يمكن عبر درج من الخشب الصلب ذي درجات مغلقة الوصول إلى الردهة في الطابق العلوي، التي تضم خمس غرف (أرضيات لامينيت)، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام/دش مكسوًا بالبلاط، وحمام دش منفصل. إحدى الغرف لها مدخل إلى الشرفة (باتجاه الشرق).
الطابق السفلي: ارتفاع الأسقف في الغرف عادي أيضًا في الطابق السفلي المشيد والمكسو بالكامل بالبلاط، والمجهز، مثل الطابق الأرضي والطابق العلوي، بتدفئة أرضية. غرفة ضيوف مع حمام دش ملحق، غرفة هوايات كبيرة، غرف تخزين وغرفة خدمات منزلية.
تتوفر إمكانية تخزين إضافية في العلية غير المشيدة (والقابلة بالطبع للتوسعة أيضًا)، ويمكن الوصول إليها عبر سلم سحب.
توجد في الحديقة آبار للمياه الجوفية وخزان لتجميع مياه الأمطار لري الحديقة بتكلفة منخفضة. ويتولى روبوت جز العشب من Husqvarna العناية بالمساحة الكبيرة من العشب. كما تضم الحديقة أشجار جوز وخوخ وبرقوق وميرابيل وتفاح صغيرة. المرآب (بسقف جديد في يوليو 2025) مزود في الأمام والخلف ببوابات كهربائية دوارة، بحيث يمكن أيضًا استخدام موقف السيارات الكبير المرصوف خلفه للوقوف داخل العقار الخاص. كما تعمل بوابة مدخل العقار بجهاز تحكم عن بُعد. توجد أمامه إمكانيات إضافية لوقوف السيارات.
يوفر المنزل الفسيح مع قطعة الأرض المناسبة الهدوء والمساحة الكافية لعائلة كبيرة من أجل حياة مريحة، فضلًا عن إمكانات استثمار ذكي للحاضر والمستقبل.

لا يمكن إجراء المعاينات الداخلية إلا بعد تقديم إثبات عام مضمون للتمويل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

وفقًا لشهادة الطاقة المؤرخة في 14.04.2025، لا توجد حاجة إلى تجديد. ويتعلق الأمر بمبنى شُيّد بكفاءة عالية جدًا من حيث الطاقة.

الموقع

وصف الموقع

موقع مثالي في حي بورنشتيدت المحبوب، بالقرب من منطقة لينه للحقول وكذلك من حديقة قصر سانسوسي المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو. لا يبعد الأطباء والصيدليات والعديد من أماكن التسوق ورياض الأطفال والمدارس ووسائل النقل العام كثيرًا.