السكن في بلفيدير أم يونغفيرنزيه – منزل شبه منفصل أنيق مع حديقة جنوبية مشمسة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل شبه المنفصل المُنشأ عام 2017 في منتزه الفلل الحصري على بحيرة يونغفيرنزيه في بوتسدام، وبالتالي في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في محيط برلين.
وتوفر المنطقة، المحاطة بالكثير من المساحات الخضراء والطبيعة، مستوىً عاليًا من جودة السكن والترفيه. كما تكمل البنية التحتية الجيدة وسهولة الوصول بوسائل النقل، إضافةً إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال القريبة، البيئة السكنية الجذابة.

يتميز العقار المبني على الطراز الكلاسيكي الجديد بتناغم العمارة الكلاسيكية مع التجهيزات عالية الجودة وراحة السكن العصرية.
وتوفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرضية إلى السقف مساحات مشرقة ومفتوحة، وتخلق في الوقت نفسه انتقالًا سلسًا إلى المنطقة الخارجية.

توفر الأرض البالغة مساحتها 432 م² والموجهة جنوبًا حديقة ناضجة وتراسًا مصممًا بجودة عالية من خشب غارابا. وإلى جانب المرآب وموقف السيارات الخارجي الإضافي، تتوفر محطة شحن خاصة للمركبات الكهربائية. كما يضمن روبوت قص العشب ونظام الري الآلي استخدامًا مريحًا للغاية وسهل العناية بالحديقة المعتنى بها. ويضيف التراس السطحي مساحةً أخرى للخصوصية مع إطلالة جميلة.

تتوزع خمس غرف على مساحة سكنية تقارب 175 م²، عبر طابقين كاملين وطابق علوي متراجع. ويوفر توزيع الغرف المدروس إمكانيات متنوعة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو للجمع بين السكن والعمل. ويؤكد باركيه خشب البلوط عالي الجودة في غرف المعيشة والنوم الطابع الأنيق للمنزل.

توفر منطقة المدخل الترحيبية مساحةً كافية لخزانة المعاطف، وتُستكمل بدورة مياه منفصلة للضيوف. ومن هنا ينفتح المخطط على منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة التصميم، تشكل المركز الرئيسي للطابق الأرضي.
وتخلق النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف أجواءً مشرقة وترحيبية، كما تتيح إطلالة على المساحات الخضراء. ويمنح الانتقال السلس بين الداخل والخارج المكان إحساسًا سكنيًا واسعًا ومتناغمًا بشكل خاص.
وتدعو المطبخ العصري، المدمج بذوق في غرفة المعيشة، إلى قضاء أمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء. ومن تفاصيل التجهيز المميزة موقد الحث Miele المدمج على مستوى السطح مع شفاط مدمج، والذي يجمع بين العملية والتصميم الخالد. وتُستكمل تجهيزات المطبخ بأجهزة أخرى عالية الجودة من علامة Miele وBosch، اللذان يؤكدان الانطباع العام الراقي.

في الطابق الأول تتوفر ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى حمّام واسع مصمم بعناية ومضاء بضوء النهار. يضم الحمّام مغسلتين وحوض استحمام ودشاً مستوياً مع الأرضية، ويوفر راحة واسعة لجميع أفراد الأسرة.
يشكّل الطابق العلوي المتراجع ملاذاً حصرياً مع وصول مباشر إلى التراس السطحي المشمس. وتمنح فتحة سقفية واسعة في منطقة السقف هذا الطابق أجواءً مشرقة ومفتوحة بشكل خاص، مما يجعله أبرز ما يميّز المنزل. ويكمّل حمّام مجاور مزوّد بدش مستوٍ مع الأرضية المساحة المتاحة في هذا الطابق.
يوفر المنزل، المقام بالكامل فوق قبو، مساحات إضافية متعددة الاستخدامات. وتناسب الغرف المجهزة بأرضيات من الفينيل بشكل مثالي الاستخدام كهواية أو لياقة بدنية أو عمل أو تخزين، كما توسّع المساحة المتاحة بصورة عملية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تدفئة أرضية في جميع الغرف

نوافذ بلاستيكية مقاومة للاقتحام مع زجاج عازل ثلاثي

باركيه من خشب البلوط: أرضيات خشبية طبيعية عالية الجودة في جميع غرف المعيشة

تهوية المسكن: نظام تهوية وتفريغ هواء متحكَّم به مع استرداد حراري مدمج

قبو كامل: مساحة استخدام كبيرة، بما في ذلك غرفة هوايات واسعة

حمّام غامر بالضوء: مزوّد بحوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية ومغسلتين من علامات تجارية عالية الجودة (Hansgrohe/Villeroy & Boch)

الطابق العلوي المتراجع: يشمل حمّام دش متكاملاً (بمستوى الأرضية) مع إمكانية الوصول إلى التراس السطحي المواجه للجنوب.

تقنية BUS حديثة مشمولة: جميع النوافذ مجهزة بمصاريع دوارة قابلة للتحكم كهربائياً. ويمكن تشغيل جميع تقنيات المنزل بشكل مترابط وعن بُعد أثناء التنقل

محطة شحن كهربائية: Wallbox مباشرة عند المرآب

نظام ري آلي وروبوت لقص العشب

الموقع

وصف الموقع

موقع سكني جذاب على بحيرة يونغفيرنزيه في بوتسدام
يقع العقار المعروض في شمال بوتسدام في الحي السكني المحبوب «بلفيدير آم يونغفيرنزيه». ويتميز الموقع ببيئة سكنية تتمتع بعناية فائقة، تجمع بين مزايا الحياة القريبة من الطبيعة على ضفاف المياه مع اتصال ممتاز بالمدينة.

الطبيعة والمياه والاستجمام مباشرة أمام عتبة المنزل
يقع الحي بالقرب المباشر من الضفة الجنوبية لبحيرة يونغفيرنزيه. وتوفر مناطق الضفاف ومسارات المشي المجاورة قيمة ترفيهية عالية للعدّائين وراكبي الدراجات والرياضات المائية. كما يمكن الوصول سريعًا من هنا إلى الحدائق التاريخية للمدينة: فالحديقة الجديدة، وبلفيدير على جبل بفينغستبرغ، وكذلك المستعمرة الروسية ألكسندروڤكا، تقع في الجوار وتدعو إلى الاستجمام وسط المساحات الخضراء.

بنية تحتية ممتازة للحياة اليومية
يوفر الموقع السكني توازنًا ممتازًا بين الهدوء والراحة الحضرية. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة بوتسدام بما يضمه من متاجر ومطاعم ومقاهٍ ومرافق ثقافية عديدة خلال دقائق قليلة. وتقع مرافق الاحتياجات اليومية، ومنها محلات السوبرماركت والأطباء والمدارس ودور رعاية الأطفال، في المحيط المباشر أو القريب من الحي.

أفضل اتصال مروري ببوتسدام وبرلين
تُعدّ شبكة المواصلات مثالية. فمن خلال الطريق الاتحادي B2 يمكن الوصول سريعًا إلى مركز بوتسدام، وكذلك إلى الطريق الدائري لبرلين وإلى العاصمة الاتحادية. كما أن الحي متصل بشكل ممتاز بوسائل النقل العام المحلية: إذ توفر حافلات وقطارات ترام طرقًا قصيرة إلى محطة بوتسدام الرئيسية، حيث تتوفر وصلات منتظمة بالقطارات الإقليمية وقطارات إس-بان إلى برلين.