Amplia casa unifamiliar energéticamente eficiente (A+) de construcción maciza

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Rara oportunidad en el popular barrio Bornstedt de Potsdam: villa con tejado a cuatro aguas, completamente dotada de sótano con bañera blanca (hormigón WU), en una parcela excepcionalmente grande y completamente vallada de 1787 qm, en la que todos los sueños de jardín pueden hacerse realidad y los niños pueden jugar con seguridad. Vistas despejadas. Ventanas con triple acristalamiento. Alféizares interiores y exteriores de piedra natural. Persianas programables de aluminio en toda la planta baja y planta superior proporcionan sombra y seguridad. Nuevos motores de persianas (Somfy) en abril de 2025.
Puertas de madera maciza en el sótano, la planta baja y la planta superior. Calefacción por suelo radiante con termostatos para regulación individual en todas las estancias. Bomba de calor exterior nueva en agosto de 2023.
Instalación completa del cableado para la instalación de un sistema fotovoltaico. También dispone de chimenea para la conexión directa de una estufa. Casa para no fumadores.
Planta baja: altura de techo superior a la normal, azulejos de alta calidad, vestíbulo con cortavientos y portero automático, recibidor, aseo de invitados, cocina con cocina equipada y acceso (puerta de doble hoja) al salón/comedor con vistas a la extensa parcela. Gran terraza contigua (suroeste), con acceso tanto a través de las dos puertas-ventana de doble hoja del salón como de las del dormitorio. Dormitorio (parqué de cerezo) con pequeña habitación de paso (posible vestidor) al baño con bañera/ducha.
Planta superior: sin techos inclinados, altura de techo normal (2,75 m); se accede mediante una escalera de madera maciza con peldaños cerrados al pasillo de la planta superior, con cinco habitaciones (laminado), un baño alicatado con bañera/ducha y un baño independiente con ducha. Una habitación tiene acceso al balcón (orientado al este).
Sótano: también altura normal de techo en el sótano habitable y completamente alicatado, equipado, al igual que la planta baja y la planta superior, con calefacción por suelo radiante. Habitación de invitados con baño contiguo con ducha, gran sala de ocio, trasteros y cuarto de servicio.
También hay más espacio de almacenamiento en el ático sin acondicionar (naturalmente también ampliable), al que se accede mediante una escalera escamoteable.
En el jardín hay un pozo de agua subterránea y una cisterna para un riego económico. Un robot cortacésped Husqvarna se ocupa de la gran superficie de césped. Además, el jardín ofrece nogales, melocotoneros, ciruelos, ciruelos mirabel y pequeños manzanos. El garaje (tejado nuevo en julio de 2025) está equipado delante y detrás con puertas eléctricas enrollables, de modo que también se puede utilizar para aparcar en la propia parcela la gran plaza pavimentada situada detrás. La puerta de acceso a la parcela también funciona con mando a distancia. Delante hay plazas de aparcamiento adicionales.
La espaciosa casa, con una parcela acorde, también ofrece a una familia numerosa tranquilidad y espacio suficiente para una vida relajada, así como el potencial de una inversión inteligente para el futuro y en él.

Las visitas interiores solo son posibles tras presentar una prueba general de financiación asegurada.

Furnishing

Según el certificado energético del 14.04.2025, no es necesaria ninguna rehabilitación. Se trata de un edificio construido con una eficiencia energética muy elevada.

Location

Location description

Ubicación óptima en el popular barrio de Bornstedt, cerca de Lennesche Feldflur y del parque del palacio de Sanssouci, declarado Patrimonio Mundial de la UNESCO. Médicos, farmacias, numerosas posibilidades de compra, guarderías, escuelas y transporte público se encuentran a poca distancia.