احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل ينمو مع الحياة. سواء للعائلات الكبيرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل – يوفّر هذا العقار الاستثنائي في بوتسدام-بورنيم مساحة لمفاهيم معيشية متنوعة. يجمع منزل المدينة الذي خضع لتجديد شامل عالي الجودة، مع المبنى الملحق، بين العمارة الكلاسيكية وأحدث التقنيات وإمدادات الطاقة المستدامة (فئة كفاءة الطاقة A+).
في إطار التجديد الشامل، أُعيد تجديد الواجهة والسقف والنوافذ والأبواب والتشطيبات الداخلية وتجهيزات المبنى والمبنى الملحق والفناء بالكامل. كما أُعيد تنفيذ جميع تركيبات التدفئة والصرف الصحي والكهرباء وفقاً للمعايير الفنية.
تتيح وحدتان سكنيتان واسعتان ومغمورتان بالضوء، لكل منهما مدخل خاص، إمكانات استخدام متنوعة – مثالية للعائلات أو عدة أجيال أو الجمع بين السكن والعمل.
• الطابق الأرضي (المدخل الأمامي): حوالي 83 م² – مثالي كشقة مستقلة للأقارب أو الضيوف أو للتأجير.
• الطابق العلوي وطابق السطح (المدخل الخلفي): حوالي 170 م² مع منطقة معيشة واسعة ومدفأة حطب Wodtke عالية الجودة.
تمنح المواد عالية الجودة، مثل أرضيات الباركيه من خشب البلوط الطبيعي وعتبات النوافذ الحجرية الطبيعية والأبواب الداخلية الصلبة، المنزل أناقة خالدة. وتكتمل التجهيزات الحصرية بثلاثة حمامات عصرية مزودة بدش قابل للدخول وحوض استحمام، ومطبخين مجهزين واسعين بأجهزة AEG.
توفر مضخة حرارية من Buderus، ومنظومة كهروضوئية بقدرة 8-kWp مع بطارية تخزين، وصندوقا شحن جداريان، إضافة إلى عزل عالي الجودة للسقف والواجهة، ظروفاً مثالية للسكن المستدام والمستقبلي.
يمكن الوصول إلى القبو البالغة مساحته حوالي 40 م² من كلتا الوحدتين السكنيتين، ويوفر مساحات تخزين واسعة.
ومن أبرز المزايا المبنى الملحق الذي تبلغ مساحته حوالي 120 م². سواء كعيادة أو مكتب أو مشغل فني أو استوديو أو بيت للضيوف أو مساحة واسعة للعمل من المنزل – تتاح هنا إمكانات عديدة. وقد جُدّدت التركيبات الكهربائية بالكامل، كما تم تجهيز توصيل الإنترنت.
ويكتمل هذا العقار المميز بفناء داخلي مُعتنى به يضم تراساً ومساحة عشبية وأربعة أماكن لوقوف السيارات – أحدها مغطى.
منزل للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب والمرونة المهنية والجودة المستدامة في مكان واحد.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
+ منزل ثنائي الأسر خضع لتجديد شامل + وحدتان سكنيتان، لكل منهما مدخل مستقل: الطابق الأرضي حوالي 83 م² + الطابق الأول والطابق العلوي حوالي 170 م² + قبو بمساحة حوالي 40 م²، Zugang عبر كلتا الوحدتين السكنيتين + تمديدات تدفئة وصرف صحي وكهرباء جديدة بالكامل في المنزل + سقف جديد + نظام تدفئة جديد بمضخة حرارية من الشركة المصنّعة ذات العلامة التجارية Buderus + نظام طاقة شمسية بقدرة 8 كيلوواط ذروة مع بطارية تخزين + صندوقا شحن Wallbox في الفناء + واجهة جديدة بالكامل، بما في ذلك عزل بسماكة (16 سم) + عزل جديد للطابق العلوي بسماكة (30 سم) + نوافذ وأبواب جديدة – من الداخل والخارج + عتبات نوافذ من الحجر الطبيعي + نوافذ السقف مزودة بمصاريع على الجانب الجنوبي + 3 حمامات جذابة وجديدة بتجهيزات عصرية، حمامان مزودان بحوض استحمام ودش Walk-IN مع فاصل دش مرن، وحمام واحد مزود بدش قابل للدخول مع مقعد (الطابق الأول) + مطبخان واسعان وجديدان مزودان بأجهزة AEG، ويحتوي المطبخ في الطابق الأول على جزيرة للطبخ، وأرضيات فينيل بمظهر الحجر + باركيه من خشب البلوط الطبيعي + مدفأة wodtke في غرفة المعيشة بالطابق الأول + درج داخلي جديد من خشب البلوط الطبيعي + مبنى ملحق Remise بالطابق الأرضي (حوالي 60 م²) والطابق الأول (حوالي 60 م²) كمساحة استخدام متعددة، وقد تم تجديد الكهرباء فيه، ويمكن الحصول على الإنترنت عبر المبنى الأمامي + فناء مع مساحة خضراء وتراس كبير مرصوف + إمكانية توفير 4 مواقف للسيارات + بوابة دخول مغطاة إلى الفناء يمكن استخدامها كموقف سيارات مغطى
آخر
يسعدني أن أكون تحت تصرفكم عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف في حال وجود أي أسئلة. سعر الشراء قابل للتفاوض. يمكن تحديد مواعيد المعاينة في وقت قصير. رقم هاتفي المحمول هو: (+49) 0160 588 58 10. مع أطيب التحيات، أخيم لابس.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
موقع يوفر جودة حياة – بوتسدام-بورنيم
يقع العنوان Potsdamer Straße 104 في حي بورنيم المحبوب بمدينة بوتسدام، والذي حافظ حتى اليوم على طابعه القروي الأصيل والمتطور تاريخيًا. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط المدينة والمواقع العلمية والمرافق المهمة.
تجمع المنطقة المحيطة المباشرة بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة والقرب الحضري. ويوفر منتزه فولكس بارك بوتسدام، وحقول بورنيم، والحدائق الواسعة المحيطة بسانسوسي فرصًا متنوعة للتنزه والرياضة والاسترخاء. كما يثري كروغوت بورنشتيدت القريب ومحمية بيوسفير بوتسدام المحيط.
تقع المتاجر والمخابز والأطباء والصيدليات ودور رعاية الأطفال والمدارس على مسافة يسهل الوصول إليها. كما يمكن الوصول بسرعة إلى جامعة بوتسدام وغيرها من المواقع العلمية ومواقع العمل.
تتميز وسائل النقل أيضًا بسهولة الاستخدام: إذ تربط عدة خطوط حافلات بورنيم بوسط مدينة بوتسدام وبالمحطة الرئيسية. ومن خلال الطريق B273 والطريق السريع A10 يمكن الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة وبرلين.
وهكذا يجمع بورنيم بين أفضل ما في عالمين: الكثير من المساحات الخضراء والهدوء والهياكل المتأصلة تاريخيًا – مع طرق قصيرة إلى المدينة والعمل والتعليم والثقافة. إنه مكان يسعد المرء بالوصول إليه والبقاء فيه.
