| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 324 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 1787 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 524,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOccasion rare dans le très prisé quartier de Bornstedt à Potsdam : villa à toiture en croupe, entièrement pourvue d’un sous-sol avec cuvelage blanc (béton étanche), située sur un terrain exceptionnellement grand et entièrement clôturé de 1787 m², où tous les rêves de jardin peuvent se réaliser et où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Vue dégagée. Fenêtres à triple vitrage. Appuis de fenêtre intérieurs et extérieurs en pierre naturelle. Des volets roulants programmables en aluminium à tous les niveaux EG et OG assurent l’ombrage et la sécurité. Nouveaux moteurs de volets roulants (Somfy) en avril 2025.
Portes entièrement en bois massif au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l’étage. Chauffage au sol dans toutes les pièces, avec thermostats permettant un réglage individuel. Pompe à chaleur extérieure neuve en août 2023.
Câblage complet posé pour l’installation d’une installation photovoltaïque. Cheminée également disponible pour le raccordement direct d’un poêle. Maison non-fumeur.
EG : hauteur sous plafond supérieure à la normale, carrelage haut de gamme, hall avec sas d’entrée et interphone, vestibule, WC invités, cuisine avec cuisine équipée avec accès (porte à deux battants) au séjour/salle à manger donnant sur le vaste terrain. Grande terrasse attenante (sud-ouest), accessible à la fois par les deux portes-fenêtres à double battant du séjour et par celles de la chambre. Chambre (parquet en merisier) avec petite pièce de passage (éventuellement dressing) menant à la salle de bains avec baignoire/douche.
OG : aucune pente, hauteur sous plafond normale (2,75 m), un escalier en bois massif à marches fermées mène au couloir de l’étage, comprenant cinq pièces (stratifié), une salle de bains carrelée avec baignoire/douche et une salle d’eau séparée avec douche. Une pièce avec accès au balcon (orienté à l’est).
UG : également hauteur sous plafond normale dans le sous-sol aménagé et entièrement carrelé, équipé, comme le rez-de-chaussée et l’étage, du chauffage au sol. Chambre d’amis avec salle d’eau attenante, grande salle de loisirs, débarras et buanderie.
D’autres possibilités de rangement se trouvent dans le grenier non aménagé (également aménageable, bien entendu), accessible par un escalier escamotable.
Le jardin dispose d’un puits d’eau souterraine et d’une citerne pour une irrigation économique. Un robot tondeuse Husqvarna s’occupe de la grande pelouse. Le jardin comprend également des noyers, pêchers, pruniers, mirabelliers et de petits pommiers. Le garage (toiture neuve en juillet 2025) est équipé à l’avant et à l’arrière de portes basculantes électriques, de sorte que la grande place pavée située derrière peut également être utilisée pour stationner sur la propriété. Le portail d’accès à la propriété fonctionne également avec une télécommande. Devant, des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles.
La maison spacieuse avec son terrain correspondant offre également à une grande famille calme et suffisamment d’espace pour une vie détendue, ainsi que le potentiel d’un investissement judicieux pour et dans l’avenir.
Les visites intérieures ne sont possibles qu’après présentation d’une preuve générale de financement sécurisée.
Selon le certificat énergétique du 14.04.2025, aucune rénovation n’est nécessaire. Il s’agit d’un bâtiment construit selon des normes énergétiques très performantes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation optimale dans le quartier prisé de Bornstedt, à proximité de la Lennesche Feldflur ainsi que du parc du château de SansSouci, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Médecins, pharmacies, nombreuses possibilités de shopping, jardins d’enfants, écoles et transports en commun se trouvent à peu de distance.
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