شقة جميلة ومشمسة من 3 غرف، ومطبخ وحمام، بمساحة 72 م² في شفابمونشن مع مساحة سقف إضافية (NF)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وصف العقار:
معروض للبيع شقة ساحرة ومقسّمة على نحو مثالي، تضم 3 غرف ومطبخًا وحمامًا (3 غرف ومطبخ وحمام)، بمساحة معيشة تبلغ نحو 72 م². تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي من منزل زاوية متصل بمنازل متراصفة، تتم صيانته جيدًا، وهو جزء من مجمّع سكني جذاب على شكل حرف L (يحيط به من اليمين واليسار، في كل جانب، 3 منازل متراصفة).

ميزة استثنائية – أقصى درجات الخصوصية والإدارة الذاتية: لا يسكن المبنى سوى طرفين مالكين، ويتوليان إدارته بصورة مشتركة.

التقسيم داخل المنزل: توجد في الطابق الأرضي شقة مستقلة من غرفة واحدة. يخص الطرف الآخر الطابق الأول بأكمله، إضافة إلى هذه الشقة المستقلة، كما أنه يسكن العقار بنفسه. وتقع أمام الشقة المستقلة في الطابق الأرضي مرائب بيعت بصورة منفصلة ولا تدخل ضمن العقار.

ميزتك: تسكن في الطابق الثاني، ما يضمن لك الهدوء التام وعدم وجود جيران فوقك.

لا توجد إدارة للمبنى: لا توجد شركة إدارة خارجية باهظة التكلفة. يتولى الطرفان المالكان إدارة المنزل بأنفسهما بكل سهولة. وهذا يعني لك تكاليف شهرية إضافية منخفضة جدًا، لعدم وجود رسوم إدارة، وسهولة التنسيق المباشر والسريع عند اتخاذ جميع القرارات.

الميزة الأبرز – مساحة استوديو إضافية في العلية (تجديد عام 2023):
فوق الشقة مباشرةً، تنتظرك مساحة مميزة بحق: جرى تجديد العلية وتجهيزها باحتراف على يد شركة متخصصة في عام 2023، وتوفر إحساسًا رائعًا بالرحابة بفضل مساحة أرضية صافية تبلغ نحو 72 م².

ضمان قانوني كامل: للعلية حق انتفاع حصري مسجّل، مرتبط بهذه الشقة وحدها. لك حق الاستخدام الحصري المضمون تعاقديًا.

الطابع والراحة: تضفي العوارض الظاهرة الجميلة على المكان طابع استوديو مريحًا. وبفضل ارتفاع متوسط مريح يبلغ نحو 2,10 متر، توفر العلية ارتفاعًا وافيًا للوقوف.
التجهيزات: عزل عالي الجودة، وأرضية مفروشة بالسجاد العصري، وعدد كافٍ من المقابس للأجهزة الإلكترونية أو المعدات الرياضية.

الإضاءة والتهوية: توفر ثلاث نوافذ مائلة حديثة، بزجاج ثلاثي الطبقات، حماية ممتازة من الضوضاء والحرارة، فضلًا عن وفرة الضوء الطبيعي.

الاستخدام: نظرًا إلى أن المكان غير مدفأ، يُصنّف رسميًا مساحةً للاستخدام. وبفضل التجهيزات عالية الجودة، فهو مثالي ليكون صالة رياضية خاصة، أو مكتبًا منزليًا واسعًا، أو غرفة للهوايات.

الموقع