| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 152,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien :
À vendre, un charmant appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bains (3 ZKB), agencé de manière optimale, d’environ 72 m² de surface habitable. L’appartement se trouve au IIe étage (dernier étage) d’une maison mitoyenne d’angle bien entretenue, qui fait partie d’un agréable ensemble résidentiel en forme de L (bordé de 3 maisons mitoyennes de chaque côté).
Atout particulier – Intimité maximale et gestion autonome : Le bâtiment est occupé par seulement deux copropriétaires au total et géré en commun.
Répartition dans la maison : Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant d’une pièce. Tout le 1er étage ainsi que cet appartement indépendant appartiennent à l’autre partie, qui occupe également le bien. Des garages se trouvent devant l’appartement indépendant au rez-de-chaussée ; ils ont été vendus séparément et ne font pas partie du bien.
Votre avantage : Vous habitez au IIe étage, au calme absolu et sans voisin au-dessus de vous.
Pas de syndic : Il n’y a pas de syndic externe coûteux. Les deux copropriétaires gèrent eux-mêmes la maison sans complications. Pour vous, cela signifie : des charges mensuelles très faibles, puisqu’il n’y a pas de frais de gestion, ainsi que des échanges directs et rapides pour toutes les décisions.
L’atout majeur – Surface supplémentaire aménagée en studio dans les combles (travaux réalisés en 2023) :
Juste au-dessus de l’appartement vous attend un véritable espace aux multiples possibilités : les combles ont été aménagés de manière professionnelle par une entreprise spécialisée en 2023 et offrent une superbe sensation d’espace avec environ 72 m² de surface au sol nette.
Sécurité juridique garantie : Les combles font l’objet d’un droit d’usage exclusif inscrit au registre foncier, rattaché exclusivement à cet appartement. Vous bénéficiez d’un droit d’usage exclusif garanti par contrat.
Caractère et confort : De magnifiques poutres apparentes confèrent à la pièce le charme chaleureux d’un studio. Avec une hauteur moyenne confortable d’environ 2,10 mètres, les combles offrent une belle hauteur sous plafond.
Équipements : Isolation de qualité, moquette moderne et suffisamment de prises pour les appareils électroniques ou sportifs.
Lumière et ventilation : Trois fenêtres oscillo-battantes modernes à triple vitrage garantissent une excellente isolation acoustique et thermique ainsi qu’une abondante lumière naturelle.
Utilisation : La pièce n’étant pas chauffée, elle est officiellement déclarée comme surface annexe. Grâce à son aménagement de qualité, elle est idéale comme salle de sport privée, vaste bureau à domicile ou pièce de loisirs.
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