منزل لأسرة واحدة مع ورشة – مساحة للعيش والتشكيل

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين مزايا منزل عائلي واسع وإمكانيات الاستخدام المتنوعة لورشة كبيرة. سواء للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، أو للمنشآت الحرفية، أو العاملين لحسابهم الخاص، أو أصحاب الأفكار الإبداعية – تتيح هذه الملكية العديد من الإمكانيات للجمع بانسجام بين السكن والعمل.

تمتد منطقة السكن على طابقين وتضم إجمالًا ست غرف مشرقة، ومطبخين، وحمامين (يشملان حوض استحمام، مع دش إضافي في الطابق العلوي)، وغرفة للأعمال المنزلية، بالإضافة إلى غرفتي تخزين عمليتين. كما توجد عدة غرف في القبو تُستخدم حاليًا لأغراض متنوعة. وتدعو الشرفة إلى الاسترخاء، وتوفر إطلالة بانورامية رائعة على المساحات الخضراء – المكان المثالي للاستمتاع بهدوء المنطقة المحيطة.

ومن أبرز مزايا العقار الحديقة الواسعة التي توفر مساحة كبيرة للراحة واللعب وأوقات الفراغ. سواء كمكان للهدوء والاسترخاء للعائلة، أو حديقة للخضروات، أو واحة خضراء مريحة – يمكن هنا تحقيق الأحلام السكنية الفردية.

ويكتمل العقار بورشة كبيرة تضم عدة غرف للورشة والتخزين، وتوفر ظروفًا مثالية للمنشآت الحرفية، والإنتاج، والتخزين، والشحن، أو الاستخدامات التجارية الأخرى. كما تتيح المساحات الواسعة إمكانيات متنوعة للهوايات، والسيارات الكلاسيكية، والاستوديو، أو المشاريع الإبداعية.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

* تدفئة مركزية تعمل بالزيت والحطب
* نوافذ خشبية بزجاج عازل مع مصاريع دوارة
* مطبخ مجهز
* خزائن مدمجة عملية
* ألواح جدارية وسقفية في بعض الأجزاء
* مرآب بالإضافة إلى أماكن إضافية لوقوف السيارات

المبنى مزود بقبو جزئيًا، ويضم أيضًا إسطبلات سابقة توفر مساحات إضافية للاستخدام أو التخزين. كما توجد إمكانية توسعة إضافية في الطابق العلوي، مما يتيح تكييف العقار بمرونة مع الاحتياجات المستقبلية.

شُيّد العقار بأسلوب بناء متين، ويتميز بمساحاته الواسعة، وحديقته الممتدة، بالإضافة إلى الجمع النادر بين منزل سكني وورشة. ويوفر ظروفًا مثالية لكل من يبحث عن منزل بمساحة كبيرة وإمكانات استثنائية – سواء للسكن أو العمل أو لتحقيق أفكاره الخاصة.

Furnishing

العقار في حالة جيدة ومعتنى به ويتم الحفاظ عليه باستمرار. وقد صُنعت العديد من التجهيزات بأعمال نجارة عالية الجودة، مما يمنح المنزل طابعًا مميزًا. ومن بين التجهيزات المتوفرة خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس ومطبخ مدمج.

لا تزال الورشة الفسيحة صالحة للاستخدام بالكامل. وبناءً على الطلب، يمكن الاتفاق على نقل أجزاء من تجهيزات الورشة الموجودة. وينطبق الأمر نفسه على بعض قطع الأثاث المختارة في منطقة المعيشة؛ إذ يمكن نقلها، لكن ذلك ليس شرطًا.

ومن الأمور العملية بشكل خاص الحمام الخالي من العوائق في الطابق الأرضي، مما يتيح سكنًا مريحًا على مستوى واحد.

وبفضل تصميم المخطط المدروس الذي يضم مطبخين وحمامين، يوفر العقار أيضًا آفاقًا مثيرة للاهتمام مستقبلًا. فعلى سبيل المثال، يمكن فصل الطابقين، مما يتيح استخدام المنزل كمنزل لعائلتين أو كمنزل متعدد الأجيال.

إن الجمع بين الحالة الجيدة وتعدد إمكانيات الاستخدام يجعل هذا العقار منزلًا جذابًا ذا إمكانات كبيرة للتطوير.

Location

Location description

يقع العقار في هاربرُوك، وهي منطقة تابعة خلابة لمدينة بيفرونغن في مقاطعة هوكستر. وبفضل موقعه عند مدخل البلدة، يجمع العقار بين سهولة الوصول والموقع السكني الهادئ والإطلالة الرائعة والواسعة على المناظر الطبيعية المحيطة.

توجد في البلدة مباشرةً، من بين أمور أخرى، مخبز، ومطعم «Altes Kornhaus» المعروف على مستوى المنطقة، مع مقهى وشرفة بانورامية، بالإضافة إلى مرافق أخرى تلبي الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول سريعًا إلى رياض الأطفال والمدارس وكذلك إمكانيات التسوق الشاملة في بيفرونغن، التي تبعد 11 دقيقة بالسيارة فقط.

تتميز بيفرونغن ببنية تحتية ممتازة، وتنوع كبير في متاجر التجزئة، ورعاية طبية، إضافة إلى حياة نشطة في الجمعيات والثقافة. كما تجعل طبيعة فيزر بيرغلاند الساحرة، بما تزخر به من العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة، المنطقة جذابة بشكل خاص لمحبي الطبيعة والأنشطة الترفيهية.

كما أن المواصلات ممتازة: فمن خلال الطريقين الاتحاديين B83 وB241 يمكن الوصول بسهولة إلى مدن هوكستر، وفاربورغ، وبادربورن، وكاسل وغوتينغن، وكذلك إلى الطريقين السريعين A44 وA7.