Dom jednorodzinny z warsztatem – przestrzeń do życia i aranżacji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy zalety przestronnego domu jednorodzinnego z różnorodnymi możliwościami użytkowania dużego warsztatu. Niezależnie od tego, czy chodzi o rodziny potrzebujące przestrzeni, zakłady rzemieślnicze, osoby prowadzące własną działalność czy kreatywne umysły – tutaj otwierają się liczne możliwości harmonijnego połączenia mieszkania i pracy.

Strefa mieszkalna rozciąga się na dwóch kondygnacjach i obejmuje łącznie sześć jasnych pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki (w tym wanna, na piętrze dodatkowo z prysznicem), pomieszczenie gospodarcze oraz dwa praktyczne pomieszczenia do przechowywania. Ponadto dostępnych jest kilka pomieszczeń piwnicznych, które obecnie są wykorzystywane w różny sposób. Balkon zaprasza do odpoczynku i oferuje wspaniały daleki widok na zieleń – idealne miejsce, aby cieszyć się spokojem okolicy.

Szczególną atrakcją jest przestronny ogród, który oferuje dużo miejsca na relaks, zabawę i wypoczynek. Niezależnie od tego, czy jako miejsce odosobnienia dla rodziny, ogród warzywny czy zielona oaza dobrego samopoczucia – tutaj można zrealizować indywidualne marzenia o mieszkaniu.

Nieruchomość uzupełnia duży warsztat z kilkoma pomieszczeniami warsztatowymi i magazynowymi, który oferuje idealne warunki dla zakładów rzemieślniczych, produkcji, magazynowania, wysyłki lub innych komercyjnych zastosowań. Obszerne powierzchnie otwierają ponadto różnorodne możliwości dla hobby, samochodów zabytkowych, atelier lub kreatywnych projektów.

Do wyposażenia należą między innymi:

* Centralne ogrzewanie z opalaniem olejem i drewnem
* Drewniane okna z szybami termoizolacyjnymi i roletami
* Zabudowa kuchenna
* Praktyczne szafy wnękowe
* Częściowo boazerie ścienne i sufitowe
* Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe

Budynek jest częściowo podpiwniczony i posiada również dawne stajnie, które oferują dodatkowe powierzchnie użytkowe lub magazynowe. Na poddaszu istnieje dalszy potencjał rozbudowy, dzięki czemu nieruchomość można elastycznie dostosować do przyszłych potrzeb.

Nieruchomość została wzniesiona w solidnej, masywnej konstrukcji i przekonuje swoimi przestronnymi powierzchniami, rozległym ogrodem oraz rzadkim połączeniem domu mieszkalnego i warsztatu. Oferuje idealne warunki dla wszystkich, którzy szukają domu z dużą przestrzenią i wyjątkowym potencjałem – zarówno do mieszkania, pracy, jak i realizacji własnych pomysłów.

Furnishing

Nieruchomość znajduje się w zadbanym i na bieżąco utrzymywanym stanie. Wiele elementów zabudowy wykonano w wysokiej jakości stolarce, co nadaje domowi wyjątkowy charakter. Dostępne są między innymi wykonane na wymiar szafy wnękowe oraz zabudowana kuchnia.

Przestronny warsztat jest nadal w pełni użytkowy. Na życzenie można po uzgodnieniu przejąć części istniejącego wyposażenia warsztatowego. To samo dotyczy wybranych mebli w strefie mieszkalnej – przejęcie jest możliwe, ale nie stanowi warunku.

Szczególnie praktyczna jest bezbarierowa łazienka na parterze, która umożliwia komfortowe mieszkanie na jednej kondygnacji.

Dzięki przemyślanemu układowi z dwiema kuchniami i dwiema łazienkami nieruchomość oferuje ponadto interesujące perspektywy na przyszłość. Możliwy jest na przykład podział obu kondygnacji, dzięki czemu dom mógłby być wykorzystywany również jako dom dwurodzinny lub wielopokoleniowy.

Połączenie zadbanego stanu i wszechstronnych możliwości użytkowania czyni tę nieruchomość atrakcyjnym domem z dużym potencjałem rozwoju.

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w Haarbrück, idyllicznej części miasta Beverungen w powiecie Höxter. Położona przy wjeździe do miejscowości, łączy dobrą dostępność z spokojną lokalizacją mieszkalną i wspaniałym dalekim widokiem na okoliczny krajobraz.

Bezpośrednio w miejscowości znajdują się między innymi piekarnia, znana ponadregionalnie restauracja „Altes Kornhaus” z kawiarnią i tarasem panoramicznym, a także inne obiekty codziennej obsługi. Przedszkole, szkoły oraz rozbudowane możliwości zakupów są szybko dostępne w oddalonym o zaledwie 11 minut jazdy Beverungen.

Beverungen przekonuje doskonałą infrastrukturą, różnorodną ofertą handlową, opieką medyczną oraz żywym życiem stowarzyszeniowym i kulturalnym. Urokliwy krajobraz Weserbergland z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi sprawia, że region jest szczególnie atrakcyjny dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Również połączenie komunikacyjne jest znakomite: przez drogi krajowe B83 i B241 można wygodnie dotrzeć do miast Höxter, Warburg, Paderborn, Kassel i Göttingen, a także do autostrad A44 i A7.