Casa unifamiliar con taller – espacio para vivir y dar forma

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta excepcional propiedad combina las ventajas de una espaciosa vivienda unifamiliar con las múltiples posibilidades de uso de un gran taller. Ya sea para familias que necesitan espacio, empresas artesanales, trabajadores autónomos o personas creativas, aquí se abren numerosas posibilidades para combinar armoniosamente vivienda y trabajo.

La zona residencial se extiende por dos plantas y comprende un total de seis habitaciones luminosas, dos cocinas, dos cuartos de baño (incluida bañera; en la planta superior, además, ducha), un cuarto de servicio y dos prácticos trasteros. Además, hay varias estancias en el sótano, que actualmente se utilizan para distintos fines. Un balcón invita a relajarse y ofrece unas magníficas vistas panorámicas al entorno verde: el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad de los alrededores.

Un atractivo especial es el amplio jardín, que ofrece mucho espacio para el descanso, el juego y el ocio. Ya sea como refugio para la familia, huerto o oasis verde de bienestar, aquí pueden hacerse realidad los sueños individuales de vivienda.

La propiedad se completa con un gran taller con varias salas de taller y almacenamiento, que ofrece las condiciones ideales para empresas artesanales, producción, almacenamiento, expedición u otros usos comerciales. Las amplias superficies también brindan múltiples posibilidades para aficiones, coches clásicos, un estudio o proyectos creativos.

El equipamiento incluye, entre otros:

* Calefacción central con combustión de gasóleo y leña
* Ventanas de madera con acristalamiento aislante y persianas enrollables
* Cocina equipada
* Prácticos armarios empotrados
* Revestimientos parciales de paredes y techos
* Garaje y plazas de aparcamiento adicionales

El edificio dispone de sótano parcial y, además, cuenta con antiguos establos que ofrecen superficies adicionales de uso o almacenamiento. En la buhardilla existe un potencial adicional de ampliación, de modo que la propiedad puede adaptarse con flexibilidad a las necesidades futuras.

La propiedad fue construida con sólida estructura de obra maciza y convence por sus amplias superficies, su extenso jardín y la rara combinación de vivienda y taller. Ofrece condiciones ideales para quienes buscan un hogar con mucho espacio y un potencial extraordinario, ya sea para vivir, trabajar o hacer realidad sus propias ideas.

Furnishing

La propiedad se encuentra en un estado cuidado y recibe mantenimiento continuo. Muchos elementos integrados fueron realizados con trabajos de carpintería de alta calidad y confieren a la casa un carácter especial. Entre ellos se incluyen armarios empotrados hechos a medida y una cocina empotrada.

El amplio taller sigue siendo totalmente utilizable. Si se desea, partes del equipamiento existente del taller pueden adquirirse previa consulta. Lo mismo se aplica a determinados muebles de la zona de estar: su adquisición es posible, pero no constituye un requisito.

Especialmente práctico es el baño sin barreras de la planta baja, que permite vivir cómodamente en un mismo nivel.

Gracias a la bien concebida distribución, con dos cocinas y dos baños, la propiedad ofrece además interesantes perspectivas de futuro. Por ejemplo, sería posible separar ambas plantas, lo que permitiría utilizar la casa como vivienda bifamiliar o multigeneracional.

La combinación de un estado cuidado y diversas posibilidades de uso convierte esta propiedad en un hogar atractivo con un gran potencial de desarrollo.

Location

Location description

La propiedad se encuentra en Haarbrück, un pintoresco barrio de la ciudad de Beverungen, en el distrito de Höxter. Situada a la entrada del pueblo, combina un buen acceso con una tranquila ubicación residencial y unas magníficas vistas panorámicas del paisaje circundante.

En el propio pueblo se encuentran, entre otros, una panadería, el restaurante „Altes Kornhaus“, conocido en toda la región, con cafetería y terraza panorámica, así como otros servicios para la vida cotidiana. La guardería, las escuelas y amplias posibilidades de compra se encuentran rápidamente en Beverungen, a solo 11 minutos en coche.

Beverungen convence por su excelente infraestructura, una variada oferta comercial, atención médica y una activa vida asociativa y cultural. El atractivo paisaje de la región montañosa del Weser, con sus numerosos caminos para bicicletas y senderismo, hace que la región sea especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza y del ocio.

Las conexiones de transporte también son excelentes: a través de las carreteras nacionales B83 y B241 se puede llegar cómodamente a las ciudades de Höxter, Warburg, Paderborn, Kassel y Göttingen, así como a las autopistas A44 y A7.