Casa unifamiliare con officina – spazio per vivere e creare

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About this dream house

Property Description

Questa straordinaria proprietà unisce i vantaggi di una spaziosa casa unifamiliare con le molteplici possibilità d’uso di un grande laboratorio. Che si tratti di famiglie con esigenze di spazio, artigiani, lavoratori autonomi o menti creative – qui si aprono numerose possibilità per combinare armoniosamente abitare e lavorare.

La zona abitativa si estende su due piani e comprende in totale sei luminose stanze, due cucine, due bagni (incl. vasca da bagno, al piano superiore con doccia aggiuntiva), una lavanderia e due pratici ripostigli. Inoltre, vi sono diversi locali cantina, attualmente utilizzati in modo misto. Un balcone invita al relax e offre una splendida vista aperta sul verde – il luogo perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante.

Un punto di forza particolare è l’ampio giardino, che offre molto spazio per il relax, il gioco e il tempo libero. Che sia come rifugio per la famiglia, orto o oasi di benessere verde – qui si possono realizzare sogni abitativi individuali.

La proprietà è completata da un grande laboratorio con diversi locali di lavoro e deposito, che offre le condizioni ideali per attività artigianali, produzione, stoccaggio, spedizione o altri usi commerciali. Le ampie superfici offrono inoltre molteplici possibilità per hobby, auto d’epoca, atelier o progetti creativi.

Tra le dotazioni figurano tra l’altro:

* Riscaldamento centralizzato a gasolio e legna
* Finestre in legno con doppio vetro isolante e tapparelle
* Cucina attrezzata
* Pratici armadi a muro
* Rivestimenti parziali di pareti e soffitti
* Garage e ulteriori posti auto

L’edificio è parzialmente interrato e dispone inoltre di ex stalle, che offrono ulteriori superfici utili o di deposito. Nel sottotetto vi è ulteriore potenziale di ampliamento, così che la proprietà possa adattarsi in modo flessibile alle esigenze future.

L’immobile è stato costruito con solida struttura massiccia e convince per le sue ampie superfici, il grande giardino e la rara combinazione di casa residenziale e laboratorio. Offre le condizioni ideali per chi cerca una casa con molto spazio e un potenziale straordinario – sia per abitare, lavorare o realizzare le proprie idee.

Furnishing

L’immobile si trova in uno stato ben curato e costantemente mantenuto. Molti elementi interni sono stati realizzati con pregiata lavorazione di falegnameria e conferiscono alla casa un carattere particolare. Sono quindi disponibili, tra l’altro, armadi a muro su misura e una cucina componibile.

Il generoso laboratorio è inoltre ancora completamente utilizzabile. Su richiesta, parti dell’attrezzatura del laboratorio esistente possono essere rilevate previo accordo. Lo stesso vale per alcuni mobili nella zona giorno – un subentro è possibile, ma non è un requisito.

Particolarmente pratico è il bagno privo di barriere al piano terra, che consente una vita confortevole su un unico livello.

Grazie alla progettazione intelligente della distribuzione interna con due cucine e due bagni, l’immobile offre inoltre interessanti prospettive per il futuro. È ad esempio ipotizzabile una separazione dei due piani, rendendo così la casa utilizzabile anche come bifamiliare o casa multigenerazionale.

La combinazione di stato ben curato e molteplici possibilità d’uso rende questo immobile una casa attraente con un grande potenziale di sviluppo.

Location

Location description

L’immobile si trova a Haarbrück, un’idilliaca frazione della città di Beverungen nel circondario di Höxter. Situato all’ingresso del paese, unisce una buona accessibilità a una tranquilla posizione residenziale e a una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.

Direttamente nel paese si trovano, tra l’altro, una panetteria, il ristorante noto a livello sovraregionale „Altes Kornhaus“ con caffè e terrazza panoramica, nonché altre strutture per le necessità quotidiane. Asilo, scuole e ampie possibilità di acquisto sono rapidamente raggiungibili a Beverungen, distante solo 11 minuti in auto.

Beverungen convince con un’eccellente infrastruttura, un’offerta commerciale variegata, assistenza medica nonché una vivace vita associativa e culturale. Il suggestivo paesaggio del Weserbergland, con i suoi numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, rende la regione particolarmente attraente per gli amanti della natura e del tempo libero.

Anche i collegamenti sono eccellenti: tramite le strade federali B83 e B241 si raggiungono comodamente le città di Höxter, Warburg, Paderborn, Kassel e Göttingen, così come le autostrade A44 e A7.