| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
|---|
| غرفة | 5 |
|---|
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,933.33 €/m² |
| عمولة | 1,79% (1,79%inklMwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىلماذا سيأسرك هذا المنزل؟ لأن المصطلحات التي غالبًا ما يُفرَط في استخدامها، مثل منزل العائلة أو منزل المهندس المعماري والتقسيم المزعوم بأنه عبقري، لا تنتهي هنا في منزل عادي من طراز 08/15. هذا المنزل جميل ومريح بشكل مذهل، رغم تصميمه العصري. لقد نجح المالكون السابقون في الجمع بين أسلوب بناء بيئي، والعديد من العناصر الدافئة مثل الأرضيات الخشبية المصمتة جزئيًا أو الحمامات المتناسقة تمامًا، والكثير من الزجاج، والمزيد من الضوء، وتقسيم عبقري حقًا ضمن مفهوم سكني يعمل بشكل مثالي في كل جزء من المنزل.
التقسيم مختلف عما هو معتاد، وهنا تحديدًا يبدأ حلم السكن الحقيقي. في الطابق الأرضي توجد 3 غرف نوم وحمام جميل. سواء وجد أفراد العائلة هنا ملاذاتهم الخاصة، أو تم تخصيص المكان للأطفال وربما مكتب منزلي، فهذا متروك تمامًا لمتطلباتكم الفردية.
إذًا غرفة المعيشة والمطبخ في الطابق العلوي؟ لماذا؟ لأنه يتناسب تمامًا مع هذا المنزل. في الطابق العلوي، وبفضل ارتفاع السقف المثير للإعجاب والتزجيج شبه الكامل، تم إنشاء مساحة مفاهيمية تذكّر بدور علوي عصري أو بنتهاوس. تنتقل منطقة المعيشة ومساحة تناول الطعام إلى منطقة المطبخ، لتشكّل مساحة هائلة وواسعة ومشرقة. مطبخ Poggenpohl لا يترك أي رغبة دون تحقيق، ومن بين العديد من المزايا البارزة في هذا الطابق الإطلالة المفتوحة دون عوائق على الحقول والمروج وصولًا إلى جبال الألب. موقع مثالي!
لكن الأمر لا ينتهي هنا: من هذه الغرفة يمكن الوصول إلى الشرفة التي تمتد مباشرة إلى سطح للتشمّس. هذا السطح يحلّق فوق الحديقة، ويوفر تحته منطقة تراس رائعة مغطاة للأيام الأكثر برودة، ويكشف عن جميع مزاياه في الصيف. سواء للاستلقاء تحت أشعة الشمس، أو إقامة حفلة شواء مع الأصدقاء، أو قضاء بضع ساعات مريحة فحسب، فهو يجمع بين أجواء التراس السطحي والبنتهاوس في آن واحد.
يوجد في هذا الطابق أيضًا جناح النوم الرئيسي مع حمام داخلي للوالدين. الحمام، المزود بدش وحوض استحمام زاوي وبلاط رائع، ليس مجرد حمام، بل واحة عافية حقيقية.
ولتسهيل التنقل، توجد أيضًا سلالم خارجية من سطح التشمّس نزولًا إلى الحديقة. الحديقة مزروعة بشكل جميل، ومشمسة، وتضم العديد من التفاصيل الصغيرة التي تجعل الحديقة بحق غرفة معيشة ثانية. مناطق مغطاة جزئيًا، وركن صغير للقراءة هنا، وإمكانية إنشاء ساونا أو حوض استحمام ساخن لوضعه هناك.
يكتمل مستوى الراحة للعيش هنا بشكل مثالي بفضل المرآب المزدوج، وموقف السيارات، ومساحات التخزين الكافية.
هذا المنزل ليس مجرد منزل. إنه ملاذكم أنتم، لتعيشوا فيه مع الأسرة بأكملها.
أهم المزايا:
- منزل نصف منفصل من الخشب الطبيعي من Gruber، يوفر أعلى مستويات الراحة السكنية باستخدام مواد صديقة للبيئة
- حديقة ساحرة، وشرفة كبيرة، وسطح شمسي
- تجهيزات عالية الجودة تشمل أرضيات خشبية جزئيًا، وحمّامَين فاخرين، وتدفئة أرضية، وتجهيزًا لتوصيل مدفأة، ومطبخ Poggenpohl لتلبية أرقى المتطلبات
- بناء عالي الكفاءة من الناحية الطاقية، نوافذ زجاجية ثلاثية، فئة كفاءة الطاقة A (إمداد تدفئة محلية محايدة مناخيًا)
ملاحظات:
تبلغ عمولة الوساطة العقارية 1,79% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
يشمل المنزل مرآبًا مزدوجًا واحدًا وموقفي سيارات، وقد تم تقدير سعرهما معًا بمبلغ 40.000 يورو.-
إذا أرسلتم إلينا عنوان بريدكم الإلكتروني، فستحصلون على ملف عرض العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
