| Selling Price | 1.190.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Warum Sie dieses Haus verzaubern wird? Weil hier die oft überstrapazierten Begriffe vom Familien- oder Architektenhaus und der angeblich genialen Aufteilung eben nicht in einem 08/15-Häuschen enden. Dieses Haus ist beeindruckend schön und beeindruckend gemütlich - trotz seines modernen Designs. Die bisherigen Eigentümer haben es verstanden, eine ökologische Bauweise, viele warme Elemente wie die teils massiven Holzfußböden oder die perfekt abgestimmten Bäder, viel Glas, noch mehr Licht und eine wirklich geniale Aufteilung zu einem Wohnkonzept zu vereinen, das in jedem Bereich des Hauses einfach perfekt funktioniert.
Die Aufteilung ist anders als gewohnt, und genau hier beginnt der echte Wohntraum. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Ob hier die Familienmitglieder ihre eigenen Rückzugsorte finden oder man die Kinder und vielleicht ein Homeoffice etabliert, bleibt ganz Ihren individuellen Anforderungen überlassen.
Wohnzimmer und Küche sind also oben? Warum? Weil es perfekt zu diesem Haus passt. Im oberen Stockwerk wurde mit der beeindruckenden Raumhöhe und der fast vollständigen Verglasung ein Concept-Space kreiert, der an ein modernes Loft oder Penthouse erinnert. Der Wohnbereich und der Platz zum Essen gehen in den Küchenbereich über und schaffen einen gewaltigen, großzügigen, hellen Raum. Die Poggenpohl-Küche lässt keine Wünsche offen, und eines der vielen Highlights in dieser Etage ist der unverbaute Blick über die Felder und Wiesen bis in die Alpen. Eine perfekte Lage!
Aber es geht noch weiter: Von diesem Raum aus erreicht man den Balkon, der direkt in ein Sonnendeck übergeht. Dieses schwebt über dem Garten, bietet darunter einen wunderbaren, überdachten Terrassenbereich für die kühleren Tage und spielt im Sommer all seine Vorteile aus. Ob zum Sonnenbaden, für ein Grillevent mit Freunden oder einfach nur für ein paar gemütliche Stunden - echtes Dachterrassen- und Penthousefeeling in einem.
In dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Bad en Suite für die Eltern. Das Bad mit Dusche, Eckbadewanne und wunderschönen Fliesen ist nicht nur Badezimmer, sondern eine echte Wellness-Oase.
Für kurze Wege gibt es noch eine Außentreppe vom Sonnendeck hinunter in den Garten. Dieser ist wunderschön eingewachsen, sonnig und bietet viele kleine Details, die einen Garten erst so richtig zu einem zweiten Wohnzimmer machen. Teilweise überdachte Bereiche, eine kleine Leseecke hier, eine Möglichkeit, eine Sauna oder einen Whirlpool aufzustellen, dort.
Perfekt abgerundet wird der Komfort, hier zu wohnen, durch die Doppelgarage, einen Stellplatz und genug Stauflächen.
Dieses Haus ist nicht einfach ein Haus. Es ist IHR Refugium, um mit der ganzen Familie zu LEBEN.
HIGHLIGHTS:
- Gruber-Naturholz-Doppelhaushälfte für besten Wohnkomfort mit ökologischen Materialien
- Zauberhafter Garten, große Terrasse und Sonnendeck
- Hochwertige Ausstattung mit teilweise Holzdielenböden, 2 Top-Badezimmern, Fußbodenheizung, Kaminanschluss und Poggenpohl-Küche für höchste Ansprüche
- Top energetische Bauweise, 3-fach verglaste Fenster, Energieeffizienzklasse A (klimaneutrale Nahwärmeversorgung)
HINWEISE:
Die Maklercourtage beträgt 1,79% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Zum Haus gehört 1 Doppel-Garage und 2 Stellplätze, diese sind zusammen mit Euro 40.000,- veranschlagt.
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