| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 2635 m² |
|---|---|
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| الاستخدام التجاري المسموح به | تجارة |
| صافي الإيجار | 5200 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 855 € |
| مصاريف التدفئة | 285 € |
| إجمالي الإيجار | 6340 € |
| التأمين | 15000€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
للإيجار أرض تجارية متعددة الاستخدامات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2.635 م².
توفر المنطقة التجارية ظروفًا مثالية للحرفيين، وشركات الخدمات، وأغراض التخزين والخدمات اللوجستية، بالإضافة إلى الاستخدامات التجارية الأخرى. وإلى جانب المساحات الخارجية الواسعة، تتوفر مكاتب وغرف اجتماعية، فضلًا عن مختلف إمكانيات الإيواء والتخزين.
يتيح الجمع بين المساحات المكتبية ومساحات الإقامة والتخزين والمساحات المفتوحة جمع الإدارة والتشغيل بشكل مريح في موقع واحد. توفر الأرض مساحة كافية للمركبات والآلات والمواد والأدوات، كما تتمتع بإمكانيات استخدام مرنة لتلبية مختلف متطلبات التشغيل.
توفر إمكانيات الإيواء الموجودة مساحة تخزين إضافية محمية، وتوسع إمكانيات استخدام الأرض.
يُعد العقار مناسبًا بشكل خاص للشركات التي تبحث عن مساحات خارجية واسعة مرتبطة بمكاتب وغرف اجتماعية عملية.
يسعدنا تزويدكم، عند الاهتمام، بمزيد من المعلومات حول التجهيزات والمساحات المتوفرة وإمكانيات الاستخدام. ويمكن إجراء معاينة بعد الاتفاق المسبق على موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في موقع ملائم من حيث حركة المرور وفعّال من الناحية الإعلانية ضمن منطقة مدينة أوبرهاوزن.
بفضل موقعه على طريق رئيسي كثير الاستخدام، يوفر الموقع وضوحًا ممتازًا، ولذلك فهو مناسب للغاية للشركات التي تولي، إلى جانب سهولة الوصول، أهمية أيضًا للتأثير الخارجي والحضور المناسبين.
يتميز الموقع بارتباط ممتاز بشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية. ويمكن الوصول إلى الطرق السريعة A3 وA40 وA42 خلال دقائق قليلة، مما يتيح اتصالًا سريعًا باتجاه دويسبورغ وإيسن ومولهايم آن دير رور وكذلك إلى منطقة الرور بأكملها. ويوفر الموقع، خصوصًا للشركات الحرفية والشركات التي تمتلك أسطول مركبات خاصًا، وكذلك لحركة العملاء والتوريد، شروطًا مثالية.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة أوبرهاوزن والمدينتين المجاورتين دويسبورغ ومولهايم آن دير رور. ويسمح الموقع المركزي ضمن الجزء الغربي من منطقة الرور بامتداد نطاق جذب كبير وسهل الوصول إليه بسرعة.
وبالإضافة إلى سهولة الوصول بالسيارات الخاصة والمركبات التجارية، تتوفر أيضًا في المحيط المباشر وسيلة اتصال بشبكة النقل العام المحلي.
وبوجه عام، يجمع الموقع بين موقع مركزي، وروابط مواصلات ممتازة، ووضوح عالٍ – وهي شروط مثالية لموقع تجاري تمثيلي وعملي في الوقت نفسه.
