| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| سنة البناء | 1967 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| صافي الإيجار | 789 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 199 € |
| إجمالي الإيجار | 988 € |
| التأمين | 2367€ |
| سعر المتر المربع | 13.53 €/m² |
أحيانًا يكون حسن توزيع المساحات والتفاصيل الصغيرة هما ما يمنح المنزل طابعًا مميزًا. توفر هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 73 م²، أجواءً مريحة للعيش وإمكانيات متنوعة للتصميم وحلولًا عملية للتخزين.
تشكل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتوفر مساحة كافية لركن جلوس مريح وأفكار أخرى لتأثيثها وفقًا لتفضيلاتكم. تمتد الأرضية ذات المظهر الخشبي في جميع أنحاء الشقة، لتضفي عليها مظهرًا متناسقًا وأجواءً منزلية مريحة.
وتكمل الغرفتان الإضافيتان المساحة المتاحة، ويمكن استخدامهما بمرونة. فإحداهما مثالية لتكون غرفة نوم مريحة وملاذًا خاصًا، بينما يمكن تجهيز الثانية وفقًا لاحتياجاتكم، كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة للهوايات.
كما تتميز المطبخ بتصميمه الواسع، إذ تتوفر فيه مساحة كافية لركن جلوس مريح. وبذلك يمكن استخدام المطبخ ليس للطبخ فحسب، بل أيضًا لتناول الوجبات معًا. إن وُجد مطبخ مجهز، فهو غير مشمول في عقد الإيجار، لكنه متاح للاستخدام مجانًا. ويتحمل المستأجر وحده مسؤولية أعمال الصيانة اللازمة لأثاث المطبخ و/أو الأجهزة الإلكترونية. ولا يحق له في هذا الصدد المطالبة بأي شيء من المؤجر.
يوفر الحمام ذو التصميم المدمج كل ما يلزم للراحة اليومية، بما في ذلك حوض استحمام مزود بدُش.
وتوفر خزائن الحائط المتعددة في المدخل مساحة تخزين إضافية، إذ يمكن وضع المعاطف والأحذية وغيرها من الأغراض اليومية فيها بشكل عملي.
هل ترغبون في معاينة العقار؟ يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج التواصل المخصص. يسعدنا تلقي استفساركم!
*************************************
ملاحظة: تتم محاسبة استهلاك التدفئة مباشرةً من قِبل مزود الخدمة، ولا يدخل ضمن التكاليف الإضافية.
يرجى أخذ تكاليف التدفئة الإضافية هذه في الحسبان عند إعداد ميزانيتكم.
يتعين عليكم بصفتكم مستأجرين إبرام عقد منفصل مع أحد مزودي الخدمة. ويمكنكم الحصول على معلومات حول التعرفات من المزود المعني.
*************************************
+ حمام داخلي مزود بحوض استحمام
+ خزائن حائط
يُبرم عقد إيجار مرتبطاً بمؤشر.
*************************************
ملاحظة: تتم محاسبة استهلاك التدفئة مباشرةً من قِبل المورّد، ولا يدخل ضمن التكاليف الإضافية.
يرجى أخذ تكاليف التدفئة الإضافية هذه في الحسبان عند إعداد حساباتكم.
يتعين عليكم بصفتكم مستأجرين إبرام عقد منفصل مع أحد المورّدين. ويمكنكم الحصول على معلومات حول التعرفة من المورّد المعني.
*************************************
إن وُجد مطبخ مجهز، فهو ليس جزءاً من عقد الإيجار، لكن يُتاح للاستخدام مجاناً. ويتحمل المستأجر وحده مسؤولية أي أعمال صيانة لازمة لأثاث المطبخ و/أو الأجهزة الكهربائية. ولا يحق له المطالبة بأي شيء من المؤجر بهذا الشأن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي بلومنفيرتل في كارست، وهي منطقة سكنية راسخة تتميز ببيئة سكنية مريحة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية المحلية. وتغلب على المنطقة المباني السكنية والمساحات الخضراء، ما يوفر أجواءً مريحة للحياة اليومية.
تقع متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز والصيدليات وغيرها من الخدمات في الجوار. كما يسهل الوصول إلى مركز كارست، حيث تتوفر متاجر إضافية وخيارات لتناول الطعام.
تتوفر وسائل النقل العام بفضل محطات الحافلات القريبة، ومنها محطة كارست أديناورآليه. ويمكن أيضاً الوصول إلى محطة قطار كارست ووصلات النقل الأخرى في المنطقة. أما سائقي السيارات، فيوفر الموقع نقطة انطلاق جيدة للتنقل إلى المدن المجاورة باتجاه دوسلدورف ونويس.
ومن المزايا الإضافية القرب من المساحات الخضراء ومرافق الترفيه. يوفر حي بلومنفيرتل، بمساحاته الخضراء وممرات المشاة، بيئة مريحة للتنزه والأنشطة في الهواء الطلق. كما تُعد بحيرة كارستر زي وجهة جذابة للاستجمام والترفيه.
