| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaltmiete | 789 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 199 € |
| Gesamtmiete | 988 € |
| Kaution | 2367€ |
| Preis pro m² | 13,53 €/m² |
Manchmal sind es die durchdachte Raumaufteilung und die kleinen Details, die ein Zuhause besonders machen. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und praktische Stauraumlösungen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine einladende Sofaecke sowie weitere individuelle Einrichtungsideen. Der durchgehend in Holzoptik gehaltene Boden zieht sich durch die Wohnung und sorgt für ein harmonisches, wohnliches Gesamtbild.
Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel nutzen. Während sich eines ideal als gemütliches Schlafzimmer und persönlicher Rückzugsort eignet, kann das zweite ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum gestaltet werden.
Auch die Küche überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt. Hier bleibt ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. So lässt sich der Küchenbereich nicht nur zum Kochen, sondern auch für gemeinsame Mahlzeiten nutzen. Eine eventuell vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, wird aber zur kostenfreien Nutzung überlassen. Etwa erforderliche Instandhaltungen von Küchenmöbeln und/oder elektronischen Geräten sind allein Sache des Mieters. Ansprüche gegenüber dem Vermieter bestehen insoweit nicht.
Das kompakt geschnittene Badezimmer bietet alles, was es für den täglichen Komfort braucht inkl. einer Duschbadewanne.
Zusätzlichen Stauraum bieten die mehreren Einbauschränke im Flur, in denen sich Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände praktisch unterbringen lassen.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Hinweis: Der Verbrauch für die Heizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie diese zusätzlichen Heizkosten bei Ihrer Kalkulation.
Hier müssen Sie als Mieter einen gesonderten Vertrag mit einem Versorger abschließen. Informationen zu den Tarifen erhalten Sie bei Ihrem jeweiligen Anbieter.
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+ Innenliegendes Wannenbad
+ Einbauschränke
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
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Hinweis: Der Verbrauch für die Heizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie diese zusätzlichen Heizkosten bei Ihrer Kalkulation.
Hier müssen Sie als Mieter einen gesonderten Vertrag mit einem Versorger abschließen. Informationen zu den Tarifen erhalten Sie bei Ihrem jeweiligen Anbieter.
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Eine eventuell vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, wird aber zur kostenfreien Nutzung überlassen. Etwa erforderliche Instandhaltungen von Küchenmöbeln und/oder elektronischen Geräten sind allein Sache des Mieters. Ansprüche gegenüber dem Vermieter bestehen insoweit nicht.
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Die Immobilie befindet sich im Blumenviertel von Kaarst, einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und begrünte Bereiche geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Ortskern von Kaarst ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Kaarst Adenauerallee, gegeben. Auch der Bahnhof Kaarst und weitere Verkehrsanschlüsse in der Region sind erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für Fahrten in die umliegenden Städte und in Richtung Düsseldorf und Neuss.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Das Blumenviertel bietet mit seinen begrünten Bereichen und Fußwegen ein angenehmes Umfeld für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Auch der Kaarster See ist ein attraktives Ausflugsziel für Erholung und Freizeit.
