| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 106 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| سعر البيع | 318.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعلومات مهمة: سيتم تسليم الشقة بعد تجديدها لتكون جاهزة للسكن. طلاء جديد بالكامل باللون الأبيض لجميع أنحاء الشقة. مرحاض ومغسلة جديدان، بالإضافة إلى حاجز دش جديد. ستتوفر الصور قريبًا.
تقع هذه الشقة التملكية في مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات، شُيّد عام 1994، في موقع جيد جدًا. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 106 m2، توفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المستثمرين. وتوفر غرفة المعيشة الغارقة بالضوء، بالإضافة إلى الشرفة الكبيرة المشمسة والغرف المضيئة، أجواءً سكنية مريحة.
3 غرف (غرفة معيشة، غرفة نوم، غرفة عمل/أطفال)، الأرضيات مبلطة:
• الردهة 9,70 م2
• مرحاض للضيوف 1,91 م2
• غرفة تخزين 1,91 م2
• غرفة المعيشة 37,38 م2
• شرفة 8,52 م2 مع إطلالة على كونز (= 4 م2)
• غرفة نوم الوالدين 17,33 م2
• غرفة عمل/أطفال 11,87 م2
• المطبخ 10.95 م2
• حمام مع حوض استحمام ودش 11,11 م2
• تدفئة غاز مركزية مع مشعات في جميع الغرف
• قبو
• موقفان خارجيان للسيارات (رقما 5 و6) مشمولان بالفعل في سعر الشراء
مرافق للاستخدام المشترك:
• قبو للدراجات
• غرفة غسيل
• غرفة تجفيف
تُباع هذه الشقة دون وسيط عقاري --> توفير حوالي 11.600 يورو للمشتري عند احتساب عمولة وساطة متوسطة قدرها 3,57%!!
يتوفر في المبنى اتصال بالكابل (Vodafone). ومن الممكن الحصول على إنترنت بسرعة تصل إلى 1000 ميغابايت. وتتوفر الألياف الضوئية من Telekom أمام المبنى. تم تقديم طلب التوصيل. لا تزال هذه الشقة مزودة بنظام SAT. ويمكن الاشتراك في التلفزيون عبر Vodafone. كل شقة موصّلة بالكابلات. ويشاهد بعض السكان التلفزيون عبر الإنترنت.
لا توجد حاليًا إصلاحات أو أعمال صيانة كبيرة مخطط لها.
كانت آخر أعمال الصيانة الكبيرة:
2022: تجديد جميع النوافذ وأبواب الشرفات مع إضافة مصاريع رول.
2011: عزل علية السقف وتجديد مرجل الغاز.
تبلغ رسوم المبنى حوالي 380.-€ شهريًا.
يتوفر شهادة طاقة من عام 2019. يبلغ تصنيف استهلاك الطاقة النهائي D، وقد أُصدرت قبل تجديد النوافذ. سيتم تسليم نسخة والمستندات الأخرى المطلوبة أثناء المعاينة.
يمكن معاينة الشقة بعد الاتفاق.
للتواصل:
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل معنا حصريًا عبر البريد الإلكتروني مع ذكر عنوانكم ورقم الهاتف. وسنتواصل معكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المجمع السكني على منحدر باتجاه جنوبي. تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع وتوفر إطلالة بعيدة غير محجوبة. تقع مرافق التسوق والمدارس والمراكز الرياضية على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بالسيارة خلال بضع دقائق.
