| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Prix d'achat | 318.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInformation importante : L’appartement sera remis rénové et prêt à emménager. Repeinture complète de l’ensemble de l’appartement en blanc. Nouvelles toilettes et nouveau lavabo, ainsi qu’une nouvelle paroi de douche. Les photos suivront prochainement.
Cet appartement en copropriété se trouve dans un immeuble résidentiel collectif calme, construit en 1994, dans un très bon emplacement. Avec une surface habitable d’environ 106 m2, il offre suffisamment d’espace pour les couples, les petites familles ou les investisseurs. Le séjour baigné de lumière, ainsi que le grand balcon ensoleillé et les pièces lumineuses créent une atmosphère de vie agréable.
3 pièces (séjour, chambre à coucher, bureau/chambre d’enfant), sol carrelé :
• Hall 9,70 m2
• WC visiteurs 1,91 m2
• Débarras 1,91 m2
• Séjour 37,38 m2
• Balcon 8,52 m2 avec vue sur Konz (= 4 m2)
• Chambre parentale 17,33 m2
• Bureau/enfant 11,87 m2
• Cuisine 10.95 m2
• Salle de bains avec baignoire et douche 11,11 m2
• Chauffage central au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces
• Cave
• 2 places de stationnement extérieures (n° 5 et 6) déjà incluses dans le prix d’achat
Pièces à usage commun :
• Local à vélos
• Buanderie
• Local de séchage
Cet appartement est vendu sans agent immobilier --> env. 11.600 euros d’économie pour l’acheteur avec une commission d’agence moyenne de 3,57 % !!
Le câble (Vodafone) est disponible dans l’immeuble. Un débit Internet allant jusqu’à 1000 MB est possible. La fibre optique Telekom se trouve devant l’immeuble. Raccordement demandé. Cet appartement dispose encore du SAT. La télévision peut être souscrite auprès de Vodafone. Chaque appartement est câblé. Certains résidents regardent la télévision via Internet.
Aucune réparation ou opération d’entretien importante planifiée n’est actuellement prévue.
Les derniers travaux d’entretien importants ont été les suivants :
2022 : Rénovation de l’ensemble des fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants supplémentaires.
2011 : Isolation des combles et remplacement de la chaudière à gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à env. 380.-€ par mois.
Un certificat énergétique de 2019 est disponible. La consommation d’énergie finale est classée D et le certificat a été établi avant la rénovation des fenêtres. Une copie ainsi que les autres documents souhaités seront remis lors de la visite.
L’appartement peut être visité sur rendez-vous.
Contact :
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter exclusivement par e-mail en indiquant votre adresse ainsi que votre numéro de téléphone. Nous vous contacterons.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La résidence est située sur un versant orienté au sud. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et offre une vue dégagée imprenable au loin. Les commerces, les établissements scolaires et les centres sportifs se trouvent à proximité immédiate. Vous pouvez rejoindre le centre-ville en quelques minutes en voiture.
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