احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تقع هذه الشقة المملوكة الاستثنائية في مبنى مصنع سابق تم تجديده بأسلوب أنيق في حي أنغرموْند المرغوب في دوسلدورف، وتجمع بين راحة السكن الحديثة وطابع لوفت معماري راقٍ.
تبلغ مساحة الشقة بنظام المستويات المتعددة حوالي 66,32 م²، وتتميز بتوزيع ذكي للمساحات بالإضافة إلى فصل واضح بين منطقة المعيشة ومنطقة الاسترخاء. تشكل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة مع المطبخ المدمج قلب الشقة، وتتميز بإحساس واسع بالمكان وتصميم حديث وعالي الجودة.
تقع غرفة النوم في مكان هادئ عمدًا وتوفر أجواء مريحة للاسترخاء – وهي ميزة واضحة مقارنة بالمخططات التقليدية.
تم تجديد الشقة بالكامل وتوجد في حالة جيدة جدًا وعصرية. وقد تم استبدال جميع العناصر الأساسية، مما يتيح الانتقال الفوري دون أي جهد إضافي.
من أبرز المزايا الحديقة الخاصة التابعة للشقة، والتي تزيد بشكل ملحوظ من جودة السكن وتوفر مساحة إضافية.
تتبع للشقة مساحة خاصة لركن سيارة في المرآب تحت الأرض. مكان المرآب سهل جدًا للدخول والخروج بفضل موقعه.
ويكتمل الانطباع العام للعقار بدرج مدخل جذاب ومعتنى به، بالإضافة إلى الوصول المريح والمحمِي من العوامل الجوية مباشرة من المرآب تحت الأرض.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تتميز الشقة ليس فقط بتجهيزاتها عالية الجودة، بل أيضًا بتصميم مدروس وعملي للاستخدام اليومي، ومناسب جزئيًا لكبار السن.
يتم الوصول إلى الشقة عبر أربع درجات فقط، مما يضمن دخولًا مريحًا وغير معقد. كما تم تنفيذ مفهوم المستويات المنفصلة داخل الشقة مع عدد قليل من الدرجات فقط. ويوفر الدرابزين المتين المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ أمانًا إضافيًا وسهولة مريحة في الحركة.
تتميز أغطية الأرضيات المختارة من الفينيل بقدرة تحمل عالية للغاية، وهي مناسبة جدًا للمالكين الذين لديهم حيوانات أليفة.
ومن المزايا العملية الأخرى إمكانية الوصول المباشر من المرآب تحت الأرض عبر بيت الدرج إلى الشقة، بحيث يمكنكم الوصول إليها جافين ومحميين حتى في الطقس السيئ.
تتيح حصة الحديقة سهلة العناية استخدامها باسترخاء دون بذل جهد كبير. وتتم العناية بالمساحات الخارجية المحيطة، المصممة على هيئة حدائق، بشكل احترافي من قِبل بستاني.
بالإضافة إلى ذلك، تتولى خدمة تنظيف العناية بالعقار وتنظيف بيت الدرج، مما يضمن الحفاظ الدائم على انطباع عام جيد الصيانة.
آخر
تتبع الشقة غرفة قبو واسعة التصميم، وهي مجهزة بالفعل برفوف صناعية متينة وقادرة على تحمّل الأحمال، مما يوفر إمكانيات تخزين مثالية.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة غسيل مشتركة تضم مكانًا خاصًا ومخصصًا بشكل ثابت للغسالة والمجفف. ويُسجَّل استهلاك الكهرباء عبر عدادات منفصلة ويُخصَّص مباشرةً لعداد الكهرباء الخاص بالشقة، مما يضمن احتسابًا شفافًا وعادلًا.
يضم المجمع السكني إجمالًا 19 وحدة، ويقطنه المالكون أنفسهم في الغالب. وينعكس ذلك في الحالة العامة الجيدة جدًا للعقار، وكذلك في أجواء المبنى الودية والهادئة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في دوسلدورف-أنغيرموند، وهي إحدى أكثر أحياء العاصمة الإقليمية طلبًا وأعلى دخلًا في شمال المدينة . وتتميز المنطقة بالهدوء وكثرة المساحات الخضراء وبنية سكنية راسخة.
تتميز وسائل الوصول بجودة أعلى من المتوسط: •توفر محطة قطار S-Bahn أنغيرموند اتصالًا مباشرًا بكل من محطة دوسلدورف الرئيسية والمطار  •يمكن الوصول إلى وسط مدينة دوسلدورف بسرعة وسهولة •اتصال جيد بشبكة الطرق السريعة الإقليمية
تتوفر في المحيط المباشر جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية: •أماكن للتسوق •الأطباء والصيدليات •المدارس ورياض الأطفال
ويمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام.
بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة قيمة ترفيهية عالية، notamment من خلال بحيرة أنغيرموند القريبة والمساحات الخضراء الواسعة ومناطق الاستجمام المحلية
