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Esta extraordinaria vivienda en propiedad se encuentra en un antiguo edificio industrial elegantemente rehabilitado, situado en el codiciado barrio de Angermund, en Düsseldorf, y combina el confort residencial moderno con un carácter loft arquitectónicamente sofisticado.
La vivienda de niveles divididos, de aproximadamente 66,32 m², convence por una distribución inteligente de los espacios, así como por una clara separación entre la zona de estar y la zona de descanso. La zona abierta de estar y comedor con cocina integrada constituye el centro de la vivienda y se caracteriza por una sensación de amplitud y un diseño moderno y de alta calidad.
El dormitorio está situado deliberadamente en una zona tranquila y ofrece un agradable ambiente de retiro, una clara ventaja frente a las distribuciones clásicas.
La vivienda ha sido renovada integralmente y se encuentra en un estado muy cuidado y actual. Se han renovado todas las áreas esenciales, por lo que es posible mudarse de inmediato sin necesidad de realizar trabajos adicionales.
Un aspecto especialmente destacado es la parte de jardín privada, que aumenta considerablemente la calidad de vida y ofrece espacio adicional al aire libre.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo. La plaza de garaje es muy fácil de utilizar gracias a su ubicación.
La imagen general del inmueble se completa con una atractiva y cuidada escalera, así como con el cómodo acceso protegido de la intemperie directamente desde el garaje subterráneo.
Ajustes y características, como se describe
La vivienda convence no solo por sus acabados de alta calidad, sino también por un diseño bien pensado, práctico para el día a día y, en parte, adaptado a personas mayores.
El acceso a la vivienda se realiza únicamente a través de cuatro escalones, lo que garantiza una entrada cómoda y sencilla. También en el interior de la vivienda se ha implementado el concepto de niveles divididos con tan solo unos pocos escalones. Una barandilla estable de acero inoxidable proporciona seguridad adicional y facilita el tránsito.
El revestimiento de suelo de vinilo elegido es extremadamente resistente y especialmente adecuado para propietarios con mascotas.
Todas las ventanas disponen de persianas enrollables.
El cuarto de baño, de generosas dimensiones, ofrece suficiente espacio de movimiento y refuerza el carácter confortable de la vivienda.
Otra ventaja práctica es el acceso directo desde el garaje subterráneo, a través de la escalera, hasta la vivienda, de modo que incluso con mal tiempo podrá llegar seco y protegido a su hogar.
La zona ajardinada, de fácil mantenimiento, permite disfrutar de ella sin mucho esfuerzo. Las zonas exteriores circundantes, diseñadas como un parque, reciben mantenimiento profesional por parte de un jardinero.
Además, el inmueble cuenta con un servicio de limpieza para la escalera, garantizando así una impresión general cuidada de forma permanente.
Otros
A la vivienda pertenece un trastero de generosas dimensiones, ya equipado con estanterías industriales estables y resistentes, que ofrece unas condiciones óptimas de almacenamiento.
Además, hay un lavadero comunitario que dispone de un espacio propio y fijo asignado para la lavadora y la secadora. El consumo eléctrico se registra mediante contadores independientes y se asigna directamente al contador eléctrico de la vivienda, lo que garantiza una liquidación transparente y justa.
El complejo residencial consta de un total de 19 unidades y está habitado principalmente por los propios propietarios. Esto se refleja en un estado general muy cuidado del inmueble, así como en una comunidad de vecinos agradable y tranquila.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en Düsseldorf-Angermund, uno de los barrios más solicitados y con mayores ingresos del norte de la capital regional . El entorno se caracteriza por la tranquilidad, abundantes zonas verdes y una estructura residencial consolidada.
Las conexiones son extraordinariamente buenas: •La estación de S-Bahn Angermund ofrece una conexión directa tanto con la estación central de Düsseldorf como con el aeropuerto  •El centro de Düsseldorf es rápido y fácilmente accesible •Buena conexión con la red regional de autopistas
En las inmediaciones se encuentran todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana: •Comercios •Médicos y farmacias •Colegios y guarderías
La mayoría de estos servicios se encuentran a poca distancia a pie.
Además, el entorno ofrece numerosas posibilidades de ocio, entre otras, gracias al cercano lago Angermunder See y a las amplias zonas verdes y de recreo
