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Questo eccezionale appartamento di proprietà si trova in un ex edificio industriale elegantemente ristrutturato, nell’ambito quartiere Angermund di Düsseldorf, e combina il comfort abitativo moderno con un carattere loft architettonicamente sofisticato.
L’appartamento su livelli sfalsati, di circa 66,32 m², convince per una distribuzione intelligente degli ambienti e una chiara separazione tra zona giorno e area privata. La zona giorno e pranzo open space con cucina integrata costituisce il cuore dell’abitazione ed è caratterizzata da un’ampia percezione degli spazi e da una progettazione moderna e di alta qualità.
La camera da letto è volutamente situata in una posizione tranquilla e offre una piacevole atmosfera di privacy – un chiaro vantaggio rispetto alle planimetrie classiche.
L’appartamento è stato ampiamente rinnovato e si presenta in condizioni molto curate e contemporanee. Tutte le aree essenziali sono state rinnovate, rendendo possibile il trasferimento immediato senza ulteriori interventi.
Un elemento di particolare pregio è la porzione di giardino privata, che aumenta notevolmente la qualità abitativa e offre ulteriore spazio all’aperto.
All’appartamento appartiene un posto auto privato in garage interrato. Il posto auto in garage è molto facile da raggiungere grazie alla sua posizione.
Il quadro complessivo dell’immobile è completato da un vano scale attraente e ben curato, nonché dall’accesso comodo e protetto dalle intemperie direttamente dal garage interrato.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’appartamento convince non solo per le sue finiture di alta qualità, ma anche per una progettazione ben studiata, funzionale alla vita quotidiana e in parte adatta alle esigenze degli anziani.
L’accesso all’appartamento avviene tramite appena quattro gradini, garantendo un ingresso comodo e semplice. Anche all’interno dell’appartamento il concetto split-level è realizzato con pochi gradini. Una stabile ringhiera in acciaio inox garantisce inoltre maggiore sicurezza e una percorrenza agevole.
La pavimentazione scelta in vinile è estremamente resistente e particolarmente adatta ai proprietari di animali domestici.
Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.
Il bagno, dalle dimensioni generose, offre sufficiente libertà di movimento e sottolinea il carattere confortevole dell’appartamento.
Un ulteriore vantaggio pratico è l’accesso diretto dal garage sotterraneo all’appartamento attraverso il vano scale, così da poter raggiungere l’abitazione asciutti e protetti anche in caso di maltempo.
La porzione di giardino, facile da curare, consente un utilizzo rilassante senza grande impegno. Le aree esterne circostanti, allestite come un parco, vengono curate professionalmente da un giardiniere.
Inoltre, l’immobile è assistito da un servizio di pulizia per il vano scale, garantendo un’impressione generale costantemente curata.
Altri
All’appartamento appartiene una cantina dalle generose dimensioni, già dotata di scaffalature industriali stabili e resistenti, che offre quindi ottime possibilità di stoccaggio.
Inoltre, è disponibile una lavanderia comune, nella quale si trova uno spazio privato e assegnato in modo fisso per lavatrice e asciugatrice. Il consumo di elettricità viene rilevato tramite contatori separati e attribuito direttamente al contatore elettrico dell’appartamento, garantendo così una contabilizzazione trasparente ed equa.
Il complesso residenziale comprende complessivamente 19 unità, abitate prevalentemente dagli stessi proprietari. Ciò si riflette nelle condizioni generali molto curate dell’immobile e in una piacevole e tranquilla comunità condominiale.
Posizione
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova a Düsseldorf-Angermund, uno dei quartieri più richiesti e con i redditi più elevati nel nord della capitale regionale . La zona è caratterizzata da tranquillità, molto verde e una struttura residenziale consolidata.
I collegamenti sono eccellenti: •La fermata della S-Bahn Angermund offre un collegamento diretto sia con la stazione centrale di Düsseldorf sia con l’aeroporto  •Il centro di Düsseldorf è raggiungibile rapidamente e comodamente •Buon collegamento alla rete autostradale regionale
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: •Negozi •Medici e farmacie •Scuole e asili
La maggior parte di questi servizi è raggiungibile a piedi.
Inoltre, la zona offre numerose opportunità per il tempo libero, tra cui il vicino lago Angermunder See e ampie aree verdi e ricreative
