جديد: السكن في موقع مركزي، والاستثمار بشكل متين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة التمليك المؤجرة في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، في موقع مرغوب في مركز غرب لايبزيغ. يقع المبنى في شارع هادئ مروريًا ويجاور مباشرة قناة إلستر مولغرابن، التي لا تبعد سوى أمتار قليلة عن المبنى، وتسهم بشكل ملحوظ، حتى عند فتح النوافذ، في خلق أجواء سكنية مميزة. ويُعد هذا الحي المحبوب من أكثر المناطق السكنية طلبًا في المدينة، ويتميز بقربه من وسط المدينة، وقصر المسافات إلى المساحات الخضراء، وبنية تحتية ممتازة للغاية. وعلى الرغم من الموقع المركزي، توفر المنطقة المحيطة جودة سكنية هادئة وراقية، مما يجعلها مناسبة سواء للسكن الشخصي المحتمل أو، بصفة خاصة، للمستثمرين.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 68 م²، وتتميز بمخطط عملي جيد الاستخدام يضم ثلاث غرف. ومن الرواق المركزي يمكن الوصول إلى مناطق المعيشة الأساسية، مما ينتج عنه توزيع واضح وعملي للغرف في الحياة اليومية. وتوفر منطقة المعيشة وتناول الطعام أبعادًا مريحة، ويمكن تأثيثها بطرق متعددة. ويكتمل توزيع المساحات بغرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها، حسب الحاجة، كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب.

المطبخ المنفصل مصمم بشكل عملي ويوفر مساحة كافية لوحدة المطبخ، بالإضافة إلى إمكانات تخزين إضافية. كما تتوفر غرفة تخزين عملية تضيف بشكل مفيد إلى راحة السكن. ويحتوي الحمام على حوض استحمام ويمكن الوصول إليه من الرواق. وتوفر الشرفة مساحة خارجية محمية وتزيد من جودة السكن في الشقة.

تؤكد أرضيات الباركيه في غرف المعيشة، إلى جانب التوزيع المنظم جيدًا مع فصل واضح بين غرف المعيشة والنوم والغرف المساعدة، على الطابع المعتنى به والعملي للوحدة. وبفضل الغرف الثلاث، والمطبخ المنفصل، والشرفة، ومساحة التخزين المتوفرة، توفر الشقة مزيجًا جذابًا من الراحة السكنية وقابلية الاستخدام الوظيفية.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق صافي إيجار سنويًا باردًا قدره 5.107,- EUR. ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة تمليك مؤجرة في موقع مركزي يحظى بطلب مستدام في لايبزيغ.

إن الجمع بين الموقع في مركز غرب، والتأجير المستقر، والمخطط المدروس، والشرفة، وأرضيات الباركيه، والبنية التحتية الجيدة يجعل هذه الشقة التمليك استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام مع إمكانات تطوير طويلة الأجل.

الموقع