НОВИНКА: Жити в центрі, надійно інвестувати

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця орендована квартира у власності розташована на високому першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в затребуваному районі Лейпциг-Центр-Захід. Будинок розташований на вулиці з обмеженим рухом і безпосередньо межує з каналом Ельстермюльграбен, який знаходиться лише за кілька метрів від будівлі та вже під час відкривання вікон відчутно сприяє особливій атмосфері проживання. Популярний район належить до найбільш затребуваних житлових районів міста та вирізняється близькістю до центру міста, короткою відстанню до зелених зон і дуже добре розвиненою інфраструктурою. Попри центральне розташування, оточення забезпечує спокійну та якісну житлову атмосферу, завдяки чому об’єкт підходить як для власного проживання, так і особливо для інвесторів.

Квартира має близько 68 м² житлової площі та вирізняється добре спланованим плануванням із трьома кімнатами. Із центрального коридору відкривається доступ до основних житлових зон, завдяки чому утворюється чіткий і практичний розподіл приміщень. Вітальня та обідня зона мають приємні пропорції й можуть бути облаштовані різноманітно. Житловий простір доповнюють спальня та ще одна кімната, яку залежно від потреб можна використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет.

Окрема кухня має функціональне планування та достатньо місця для кухонного гарнітура, а також додаткових місць для зберігання. Крім того, у розпорядженні є практична комора, яка розширює житловий комфорт. Ванна кімната обладнана ванною та доступна з коридору. Балкон створює захищений відкритий простір і додатково підвищує якість проживання у квартирі.

Паркетна підлога в житлових приміщеннях, а також добре структуроване планування з чітко відокремленими житловими, спальними та підсобними приміщеннями підкреслюють доглянутий і практичний характер об’єкта. Завдяки трьом кімнатам, окремій кухні, балкону та наявній площі для зберігання квартира пропонує привабливе поєднання житлового комфорту та функціональності.

Наразі квартира здана в оренду й приносить річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат у розмірі 5.107,- EUR. Таким чином, вона особливо підходить для інвесторів, які шукають орендовану квартиру у власності в центральному та стабільно затребуваному районі Лейпцига.

Поєднання розташування в районі Центр-Захід, стабільної оренди, продуманого планування, балкону, паркетної підлоги та добре розвиненої інфраструктури робить цю квартиру у власності цікавою інвестицією з довгостроковим потенціалом розвитку.

Location