| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 234.700 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 451,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété loué se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel bien entretenu, situé dans un quartier prisé de Leipzig-Zentrum-West. L’immeuble se trouve dans une rue à circulation apaisée et est directement bordé par l’Elstermühlgraben, situé à seulement quelques mètres du bâtiment, ce qui contribue déjà, dès l’ouverture des fenêtres, à créer une atmosphère résidentielle particulière. Ce quartier apprécié compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville et séduit par sa proximité du centre-ville, ses courtes distances vers les espaces verts ainsi que sa très bonne infrastructure. Malgré sa situation centrale, l’environnement offre une qualité de vie calme et haut de gamme, ce qui le rend adapté tant à un usage personnel qu’en particulier à un investissement locatif.
L’appartement dispose d’environ 68 m² de surface habitable et séduit par un plan bien exploitable comprenant trois pièces. Depuis le couloir central, les principaux espaces de vie sont accessibles, créant une répartition claire et fonctionnelle des pièces. Le séjour-salle à manger offre des proportions agréables et peut être aménagé de manière polyvalente. L’espace est complété par une chambre ainsi qu’une autre pièce pouvant être utilisée, selon les besoins, comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
La cuisine séparée présente une configuration fonctionnelle et offre suffisamment de place pour la kitchenette ainsi que pour des possibilités de rangement supplémentaires. Un débarras pratique est également disponible, améliorant judicieusement le confort de vie. La salle de bains est équipée d’une baignoire et accessible depuis le couloir. Un balcon crée un espace extérieur protégé et accroît encore la qualité de vie de l’appartement.
Le parquet dans les pièces de vie ainsi qu’une distribution bien structurée, avec des espaces de vie, de sommeil et annexes clairement séparés, soulignent le caractère soigné et pratique du logement. Grâce à ses trois pièces, sa cuisine séparée, son balcon et l’espace de rangement disponible, l’appartement offre une combinaison attrayante de confort résidentiel et de fonctionnalité.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de 5.107,- EUR. Il convient donc particulièrement aux investisseurs recherchant un appartement en copropriété loué, situé dans un quartier central et durablement prisé de Leipzig.
La combinaison de sa situation à Zentrum-West, d’une location solide, d’un plan bien conçu, d’un balcon, d’un parquet et d’une bonne infrastructure fait de cet appartement en copropriété un investissement intéressant avec potentiel de développement à long terme.
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