| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 234.700 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.451,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad alquilado se encuentra en la planta baja elevada de un edificio residencial bien cuidado en una ubicación muy solicitada de Leipzig-Zentrum-West. El edificio está situado en una calle de tráfico calmado y linda directamente con el canal Elstermühlgraben, que se encuentra a pocos metros del edificio y que, ya al abrir las ventanas, contribuye perceptiblemente a la especial atmósfera residencial. Este popular barrio es una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad y convence por su proximidad al centro, las cortas distancias a las zonas verdes y unas infraestructuras excelentes. A pesar de su ubicación céntrica, el entorno ofrece una calidad residencial tranquila y de alto nivel, por lo que resulta adecuado tanto para quienes desean utilizarlo personalmente como, especialmente, para inversores.
La vivienda dispone de aproximadamente 68 m² de superficie habitable y convence por una distribución bien aprovechable con tres habitaciones. Desde el pasillo central se accede a las principales zonas habitables, creando una distribución clara y práctica para el día a día. La zona de estar y comedor ofrece proporciones agradables y puede amueblarse de múltiples formas. La oferta de espacios se completa con un dormitorio y otra habitación que, según las necesidades, puede utilizarse como habitación infantil, de invitados o despacho.
La cocina independiente tiene una distribución funcional y ofrece espacio suficiente para la línea de cocina, así como posibilidades adicionales de almacenamiento. Además, dispone de un práctico trastero que amplía de forma útil el confort residencial. El cuarto de baño está equipado con bañera y es accesible desde el pasillo. Un balcón crea una zona exterior protegida y aumenta adicionalmente la calidad residencial de la vivienda.
El suelo de parquet en las estancias habitables, así como una distribución bien estructurada con zonas claramente separadas de estar, dormir y espacios auxiliares, resaltan el carácter cuidado y práctico de la unidad. Gracias a sus tres habitaciones, la cocina independiente, el balcón y el espacio de almacenamiento disponible, la vivienda ofrece una atractiva combinación de confort residencial y funcionalidad.
La vivienda está actualmente alquilada y genera una renta neta anual en frío de 5.107,- EUR. Por ello, resulta especialmente adecuada para inversores que busquen un piso en propiedad alquilado en una ubicación céntrica de Leipzig con una demanda sostenida.
La combinación de su ubicación en Zentrum-West, un alquiler sólido, una distribución bien pensada, balcón, suelo de parquet y buenas infraestructuras convierte este piso en propiedad en una interesante inversión de capital con potencial de desarrollo a largo plazo.
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210.000 € Piso en propiedad de 3 habitaciones, disponible para ocupación inmediata, en Zentrum-West04109 Leipzig– Zentrum
325.000 € Vivir sobre los tejados de la Gottschedstraße: disponible para ocupar, 3 habitaciones, logia en la buhardilla, ascensor, parquet04109 Leipzig
449 € Su apartamento de 2 habitaciones en el centro de Leipzig | distribución cómoda | 51m²04109 Leipzig
