تاريخ النشر 19/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 103 m² |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| سنة البناء | 2015 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 8 m² |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,368.93 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتُقنع هذه الشقة في الطابق الأرضي، التي شُيّدت في 2015، في Backnang بتجهيزاتها عالية الجودة وبالمخطط المدروس. على مساحة سكنية تبلغ نحو 103,6m²، توفر هذه الشقة 4,5 غرف. الوصول خالٍ من العوائق، ويوجد مصعد.
جميع الغرف السكنية مزودة باتصال كابل، وPVC بتصميم JOKA عالي الجودة، وتدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة، مما يوفر دفئًا مريحًا. تضمن النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي، وتهوية المساحة السكنية، والستائر الدوارة الكهربائية من Somfy (باستثناء حمام الضيوف) مناخًا داخليًا مثاليًا وراحة إضافية.
باستثناء غرفة النوم، جميع الغرف السكنية مزودة بتمديدات LAN. وتكمل تجهيزات المنزل الذكي من Bosch (ترموستات الغرف لتدفئة الأرضية وكذلك مشعات مناشف في الحمامات، وملامسات النوافذ، وأجهزة إنذار الدخان) هذا المنزل العصري والمتصل.
المطبخ المدمج الموجود لا يترك أي رغبة دون تلبية. فهو مجهز بأجهزة عالية الجودة من ماركات معروفة (AEG وBosch) ويوفر مساحة كافية.
الحمام ومرحاض الدش مجهزان بتركيبات عصرية ودُشات مطرية مع قواعد دش شبه مستوية. توفر قاعدة الدش في الحمام الكبير، بمساحتها الكبيرة، ميزة خاصة. وتمنح البلاطات الداكنة في مناطق الدش لمسة بصرية مميزة.
التراس الواسع يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة حديقة تبلغ نحو 34m² للاستخدام الحصري. وبجانب الغرف السكنية، يوجد في الطابق السفلي غرفة قبو مع اتصال كهربائي (حوالي 8m²) وكذلك غرفة غسيل مشتركة. يتم توفير التدفئة للمجمع السكني بالكامل عبر محطة توليد طاقة مشتركة فعالة.
مكان واحد خاص في موقف السيارات تحت الأرض مع Wallbox (23.000 EUR) يكمل العرض. الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 1 يناير 2027.
يرجى عدم توجيه استفسارات من الوسطاء – البيع من المالك مباشرة!
التحديثات:
- شبكات للحشرات على جميع النوافذ وباب التراس (2016)
- إضافة تجهيزات أمان ومقابض قابلة للقفل لجميع النوافذ (2016)
- تركيب ستائر دوارة كهربائية باستثناء حمام الضيوف (2019)
- إضافة Wallbox في موقف السيارات تحت الأرض (2025)
- إضافة Bosch Smart-Home (2026)
o ترموستات غرف ذكية لتدفئة الأرضية
o ترموستات ذكية لمشعات المناشف
o ملامسات النوافذ على جميع النوافذ
o أجهزة إنذار دخان ذكية
باستثناء الطلاء وإصلاحات تجميلية بسيطة، لا توجد حاجة إلى أعمال تجديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مرغوب فيه في Backnang. يتيح الموقع المركزي اتصالًا مثاليًا بجميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن التسوق والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام. تقع محطات الحافلات على بُعد حوالي 100 م فقط، ويمكن الوصول إلى محطة S-Bahn سيرًا على الأقدام في نحو 12 دقيقة. توجد أيضًا فرص التسوق مثل محلات السوبرماركت والمخابز والمقاهي والمطاعم في المحيط المباشر، وكذلك الأطباء والصيدليات ومركز Backnanger الصحي على بُعد حوالي 150 م. كما يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال وجميع أنواع المدارس والمناطق الخضراء وملاعب الأطفال ومناطق الاستجمام القريبة، مما يؤكد ملاءمة الموقع للعائلات.
