استوديو/عيادة/مطعم/سياحة/مكتب/لوفت +++ في مجمّع قصر (12 مبنى + 6 هكتارات من الأرض) بالقرب من موريتس!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

1 مجمّع ضيعة / 12 مبنى / 100 إمكانية:

BLÜCHERHOF:
آخر مجمّع ضيعة محفوظ بالكامل في شمال الولاية!

بهدف إحياء هذا العقار المميز واستخدامه وإشغاله متعدد الوظائف، نعرض مباني منفردة، وطوابق و/أو وحدات مكانية (شقق، شقق للعطلات، / شقق فندقية، شقق LOFT، مساحات تجارية، طوابق، أجزاء من مبانٍ أو قطع أراضٍ / وكذلك مساحات بناء جديد!) على منظمي الفعاليات والمستخدمين وأصحاب الأعمال التجارية المهتمين، بصفتهم شركاء في تنظيم الفعاليات، ومستثمرين وشركاء تعاون وأطراف أخرى مشاركة في المشاريع.

الأساسيات:
12 مبنى بأحجام ومواقع واستخدامات مختلفة، بمساحة طوابق إجمالية حالية تبلغ نحو 10.600 qm، وبفضل أعمال الهدم وإعادة البناء يمكن أن تصل المساحة السكنية والاستخدامية إلى 12.900 qm…
ومن المخطط إجراء عمليات شراء إضافية (مبانٍ وأراضٍ) في الجوار المباشر.

الموقع:
مقاطعة مكلنبورغيشه زينبلاتّه (LK MSE)، منطقة محمية طبيعية.
في قرية ضيعة هادئة (‚جزيرة‘ وسط الحقول والبحيرات)، بين Müritz والساحل.
أقرب البحيرات: Malchiner See، Tiefer See، Flacher See، Burgsee، Haussee، Fleesensee / Müritz (1 - 19 km)!

بنية تحتية سياحية مثالية:
يقع مجمّع الضيعة مباشرة على مسار الدراجات Berlin – Kopenhagen (عبّارة عبر Rostock)، وبالقرب منه توجد المسارات السياحية التالية:
طريق الشوارع المشجرة الألماني / طريق الطوب / طريق العصر الجليدي / طريق القلاع / طريق المتنزه الطبيعي / مسار المشي لمسافات طويلة الأوروبي E 9a / مسارات الفروسية في منطقة المتنزهات / مسار الدراجات Hamburg – Rügen / مسار الدراجات الساحلي لبحر البلطيق (DK – PL) / طريق الحج دول البلطيق – طريق يعقوب (طريق الكهرمان)…

قطارات كل ساعة إلى Berlin (ICE) انطلاقًا من Waren / Müritz (19 km)، وقطارات إقليمية سريعة أو ICE إلى Hamburg وLübeck وSchwerin وRostock وStettin كل ساعة انطلاقًا من Teterow (19 km)، ومدخل الطريق السريع BAB 19 المؤدي إلى Hamburg وساحل بحر البلطيق وBerlin وغيرها في Linstow (15 km)


يتألف مجمّع الضيعة التاريخي من قصر على الطراز القوطي الجديد وبيت الفرسان، ويكمله متنزه طبيعي واسع مساحته 8 ha. (مشتل أشجار / حديقة علم الأشجار، فرع خارجي لمعرض BuGa عام 2004)

وبفضل موقعه وحجمه وفنائه الداخلي المحمي الذي يتسع لـ 6.000 شخص وميزاته الخاصة الأخرى، فإن هذا المجمع بأكمله مثالي ليكون موقعًا للمهرجانات ومركزًا ثقافيًا وموقعًا للتصوير السينمائي وما شابه ذلك…


يشمل فناء الضيعة المتصل مباشرة بالقصر والمتنزه المباني وقطع الأراضي التالية:

-بيت الضيعة
(منزل مدير الضيعة / بيت ضيافة / ‚نُزُل Blücherhof‘)
= 4 مستويات تشمل الطابق السفلي شبه الأرضي واحتياطي التوسعة في العلية = 20 وحدة سكنية (للإيجار أو ملكية شقق) أو ما يصل إلى 12 غرفة للضيوف، وقد رُمّم حاليًا 60% من بيت الضيعة ترميمًا عالي الجودة، بمساحة سكنية واستخدامية إجمالية تبلغ 2.700 qm

-إسطبل الخيول MARSTALL بمستويين، بإجمالي 1.320 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية للطوابق، مساحة علّية علوية مشرقة، مجددة بالكامل، بارتفاع 9 أمتار (مفتوحة) مع برج ساعة، موقع مثالي لمدرسة فنون أو مرسم / معرض، إلخ، ومساحة سكنية خاصة واحدة على طابقين، (في العلّية ممر إلى العقار المجاور مباشرةً):

-مبنى التخزين: 4 طوابق، في كل جانب من كل طابق 7 نوافذ وأبواب بوابة، بناء متين بهيكل من عوارض بلوط حرة الارتكاز وأسقف من خشب البلوط، سقف مجدد، نحو 1.740 مترًا مربعًا، 4 مساحات شاغرة غير محجوبة ذات أجواء مميزة، مثالية لأصحاب المهن الحرة مثل المهندسين المعماريين والمخططين ومنظمي الفعاليات، مع إمكانية إنشاء مساحة ساونا وحمامات، من بين أمور أخرى، في الطابق الأرضي، إلى جانب تجارة التحف / سوق للأثاث و/أو مكتبة للكتب القديمة في الطابقين الأول والثاني.

ويُختتم عرض المساحات بالعلّية العالية والمشرقة ذات المساحة المفتوحة، مع إطلالة على الهيكل الخشبي والسقف الجملوني، فضلًا عن «نقطة مشاهدة» تطل على الفناء الداخلي لمجمع العقار
وفي الطوابق الأربعة جميعها، يتيح فتح النوافذ (المجهزة حتى الآن في مخزن الحبوب بمصاريع حماية داخلية) وكذلك أبواب الرافعات المركبة في الوسط على جهة الواجهة أو الفناء «إمكانيات إضاءة» جديدة وواسعة…

الموقع