شقة من 4 غرف مع إطلالة مباشرة على نهر شبري وإطلالة بانورامية على المدينة

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

تقع الشقة المعروضة في الطابق الرابع من مبنى صممه المهندسان المعماريان أكستلم ورولفيين في شبه جزيرة شبريه ضمن مجمع "Charlottenbogen".
يُظهر المخطط غرفًا بتقسيمات فردية للغاية، ويوفر مع منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة والغرف الثلاث الإضافية إمكانيات واسعة للتصميم.
بفضل التوجيه المثالي للشقة، تغمر أشعة الشمس الغرف بالضوء من الصباح حتى المساء.
وتدعو لوجيتان إلى الاسترخاء.
وبفضل الدرابزينات الزجاجية للنوافذ الممتدة حتى الأرضية، تتشكل محاور رؤية رائعة.
ومن منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ يمكن الاستمتاع بإطلالة خلابة على نهر شبريه. ويمنح ترتيب النوافذ عند الزاوية والإضاءة الساطعة الناتجة عن النوافذ الممتدة حتى الأرضية في منطقة تناول الطعام إحساسًا بالحديقة الشتوية.
زُوّدت الشقة بأكملها بأرضيات باركيه من خشب البلوط من Bauwerk، وبلاط عالي الجودة في الحمامات. وتوفر خزانة مدمجة مصممة حسب الطلب في غرفة النوم، بعرض 3,6م وعمق 0,6م وبارتفاع الغرفة، مساحة تخزين وفيرة. كما صُنعت خزانتان سفليتان لحوضي الغسيل بدقة، مثل خزانة الملابس، خصيصًا لهذه الشقة على يد نجار رئيسي.
شُيّدت المباني وفق معيار KfW 55.
يحتوي المطبخ المصمم من شركة Häcker على أجهزة من Miele وSiemens. وبفضل تصميم المطبخ بارتفاع الغرفة، تتوفر هنا أيضًا مساحة تخزين وفيرة.
يتميز الحمام الداخلي بحوض استحمام كبير، ويحصل على ضوء النهار والهواء النقي عبر نافذة ممتدة حتى الأرضية.
ويحتوي حمام الدش الذي يمكن دخوله من الممر على دش مستوٍ مع الأرضية، وتجهيزات فاخرة وبلاط عصري.
يوفر نظام الاتصال الداخلي المزود بوظيفة الفيديو، والمصعد الرحب، وستائر الحماية من الشمس الكهربائية على جميع النوافذ، ومفهوم التهوية المدروس، والتدفئة الأرضية
في كامل الشقة، والأسقف التي يبلغ ارتفاعها قرابة 3م، أعلى مستويات الراحة وإحساسًا لطيفًا بالرحابة.
يمكن دخول غرفة مرافق منزلية رحبة من المطبخ، وهي مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف ومساحة لتخزين المؤن.
وبفضل تمديد كابلات الألياف الضوئية في جميع الغرف، تتمتع الشقة بإنترنت فائق السرعة، ما يوفر ميزة كبيرة عند العمل من المنزل.
تتبع الشقة غرفة تخزين في القبو يمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. كما يتوفر قبو دراجات قابل للقفل ومجهز بحوامل للدراجات لجميع السكان.
يمكن استئجار موقف السيارة في المرآب تحت الأرض -المزود بمحطة شحن كهربائية- بشكل منفصل.

Fittings and features, as described

تتميز تجهيزات الشقة بأكملها بأنها مدروسة بعناية حتى أدق التفاصيل وفاخرة للغاية.
أما موقف السيارات في المرآب تحت الأرض، الذي يمكن استئجاره، فهو مجهز بمحطة شحن كهربائية حديثة. ومن القبو -حيث توجد أيضًا أقسام النفايات- يمكن الوصول بسهولة بالمصعد إلى الطوابق المعنية.
إن الإطلالة الرائعة بشكل لا يصدق على نهر شبريه وما وراء المدينة لا تصبح مملة أبدًا، بل تُبهر المرء كل يوم من جديد.

Other

يجذب المشروع بأكمله اهتمامًا خاصًا من الناحية المعمارية بفضل أسلوبي البناء المختلفين.
وقد أولى المهندسان المعماريان أكستلم ورولفيين أهمية خاصة للاستقامة والخفة والرحابة المضيئة المغمورة بأشعة الشمس، فضلًا عن هياكل الغرف المنطقية. ويمكن ملاحظة المستوى الرفيع في تصميم الخطوط،
والمواد والقيمة من الداخل والخارج.
يشغل أصحاب الملكية/المالكات غالبية الشقق في هذا المشروع. ولا توجد سوى شقتين في كل طابق، بحيث لا يكون هناك سوى جار مباشر واحد في ممر الشقة.

للأسف، لا يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في هذه الشقة.

تستحق زيادة الإيجار التدريجية بنسبة 3,5% بعد سنة من مدة الإيجار.
ومن المخطط تأجير الشقة في أقرب وقت ممكن.

تُؤجَّر الشقة غير مفروشة (باستثناء التجهيزات الثابتة) ولمدة غير محددة.

أُعدّت جميع البيانات حسب أفضل معرفة المالكة ودون ضمان.

Location

Location details

يُعد شارلوتنبوجن مشروعًا سكنيًا يضم 164 شقة في موقع مركزي جدًا، ومع ذلك فهو هادئ للغاية ... ملاذ حقيقي مباشرةً على نهر شبريه.
يمكن الوصول إلى قطارات S-Bahn والحافلات خلال بضع دقائق، ومع ذلك يقع المجمع السكني وسط طبيعة رائعة. وتقع جميع مرافق الحياة اليومية (متاجر المواد الغذائية والمطاعم ودور السينما والأطباء وما إلى ذلك) في الجوار المباشر.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى قصر شارلوتنبورغ بحديقته الجميلة أو شارع كورفورستندام المعروف. كل شيء متوافر هنا، ومع ذلك فالمكان مثالي وهادئ للغاية.
صُمم الفناء الداخلي بصورة جذابة للغاية، ويدعو إلى الاستراحة بمقاعده وتبليطاته عالية الجودة وزراعاته المنسقة بذوق رفيع. وقد أُقيم ملعب مزود بالعديد من إمكانيات الحركة واللعب بين مبنيين، مع توجيهه نحو نهر شبريه، بجودة عالية وبما يلائم الأطفال.