Appartamento di 4 locali con vista diretta sulla Sprea e vista panoramica sulla città

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

L'appartamento proposto si trova al 4° piano di una casa progettata dagli architetti Axthelm e Rolvien sulla Spreehalbinsel nel "Charlottenbogen".
La pianta mostra ambienti dal taglio molto individuale e, con il grande soggiorno-pranzo e le 3 ulteriori camere, offre molte possibilità di personalizzazione.
Grazie all'orientamento ideale dell'appartamento, le stanze sono inondate di luce e baciate dal sole dal mattino alla sera.
2 logge invitano a soffermarsi.
Le ringhiere in vetro sulle finestre a tutta altezza offrono prospettive visive geniali.
Dalla zona soggiorno-pranzo-cucina si gode di una vista mozzafiato sulla Spree. La disposizione angolare delle finestre e la luminosità dovuta alle finestre a tutta altezza nella zona pranzo creano una sensazione di giardino d'inverno.
L'intero appartamento è dotato di parquet in rovere di Bauwerk e nei bagni di piastrelle di alta qualità. Un armadio a muro su misura largo 3,6 m, profondo 0,6 m e alto fino al soffitto nella camera da letto offre ampio spazio contenitivo. Due mobili sottolavabo sono stati realizzati su misura - come l'armadio - per questo appartamento da un maestro falegname.
Le case sono state costruite secondo lo standard KfW 55.
La cucina di design della ditta Häcker dispone di elettrodomestici Miele e Siemens. Grazie alla progettazione della cucina fino al soffitto è disponibile anche qui molto spazio contenitivo.
Il bagno en suite si distingue per una grande vasca da bagno e riceve luce naturale e aria fresca attraverso una finestra a tutta altezza.
Il bagno con doccia accessibile dal corridoio è dotato di doccia a filo pavimento, sanitari di pregio e piastrelle moderne.
Il citofono con funzione video, un ascensore spazioso, tapparelle elettriche su tutte le finestre, un concetto di ventilazione ben studiato, il riscaldamento a pavimento
in tutto l'appartamento e i soffitti alti quasi 3 m offrono il massimo comfort e una piacevole sensazione di spazio.
Un locale lavanderia spazioso con attacchi per lavatrice e asciugatrice e spazio per conservare le provviste è accessibile dalla cucina.
Grazie alla posa di cavi in fibra ottica in tutte le stanze, l'appartamento dispone di internet molto veloce, il che rappresenta un grande vantaggio per il home office.
L'appartamento comprende una cantina, comodamente raggiungibile con l'ascensore. È a disposizione di tutti i residenti un locale biciclette chiudibile a chiave con supporti per biciclette.
Il posto auto in garage sotterraneo - con stazione di ricarica elettrica - può essere affittato separatamente.

Fittings and features, as described

L’arredamento dell’intero appartamento è curato nei minimi dettagli ed è molto lussuoso.
Il posto auto nel garage sotterraneo, che può essere affittato, è dotato di una moderna stazione di ricarica elettrica. Dal seminterrato -qui si trovano anche i locali rifiuti- si può comodamente raggiungere i rispettivi piani con l’ascensore.
La vista incredibilmente bella sulla Sprea e molto oltre la città non stanca mai e entusiasma ogni giorno di nuovo.

Other

Dal punto di vista architettonico l’intero progetto colpisce in particolare per due diversi stili costruttivi.
Gli architetti Axthelm e Rolvien hanno posto particolare attenzione alla linearità, all’ariosità luminosa e soleggiata e a strutture degli spazi logiche. Si vede l’elevato standard nella definizione delle linee,
della materialità e della qualità sia dall’interno che dall’esterno.
Gli appartamenti di questo progetto sono abitati prevalentemente da proprietari/e. Su ogni piano si trovano solo 2 appartamenti, così che si ha soltanto 1 vicino diretto sul corridoio dell’appartamento.

Gli animali domestici purtroppo non sono ammessi in questo appartamento.

Dopo un anno di locazione è dovuto un aumento graduale dell’affitto del 3,5%.
La locazione dell’appartamento è prevista possibilmente a breve termine.

L’appartamento viene affittato non arredato (ad eccezione degli arredi fissi) e a tempo indeterminato.

Tutte le informazioni sono state redatte al meglio delle conoscenze della proprietaria e senza garanzia.

Location

Location details

Il Charlottenbogen è un progetto edilizio con 164 appartamenti in posizione molto centrale ma comunque assolutamente tranquilla ... un vero rifugio direttamente sulla Sprea.
La S-Bahn e gli autobus si raggiungono in pochi minuti e tuttavia il complesso residenziale è situato in una meravigliosa natura. Tutti i servizi della vita quotidiana (negozi di alimentari, ristoranti, cinema, medici ecc) si trovano nelle immediate vicinanze.
Il Castello di Charlottenburg con il meraviglioso giardino del castello o il famoso Kurfürstendamm sono raggiungibili a piedi. C’è semplicemente tutto, eppure è assolutamente idilliaco e tranquillo.
Il cortile interno è molto gradevolmente progettato e invita a trattenersi con le sue panchine, le sue pavimentazioni di alta qualità e le piantumazioni molto raffinate. Un parco giochi con molte proposte di movimento e gioco è realizzato in modo pregiato e adatto ai bambini tra 2 edifici con orientamento verso la Sprea.