شقة واسعة في الطابق العلوي مع إمكانية توسعة معتمدة في موقع مركزي بمدينة فورمس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الواسعة في الطابق العلوي بين السكن المريح وآفاق مستقبلية استثنائية. تقع العقار في مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا، شُيّد عام 1960، وتوفر الشقة على مساحة سكنية تبلغ نحو 108 م² مساحة كبيرة لأفكار السكن الفردية، كما تتميز بإمكانية توسعة معتمدة بالفعل – وهي فرصة نادرة للمالكين والمستثمرين على حد سواء.

تتكون الشقة من ثلاث غرف إجمالًا، وحمام، ومنطقة مخصصة للمطبخ. لا يتوفر حاليًا مطبخ مجهز، إلا أن التوصيلات اللازمة مجهزة بالفعل، مما يتيح تنفيذ مطبخ وفقًا للتصورات الشخصية. العقار شاغر وجاهز للسكن فورًا، ويمكن الانتقال إليه أو تأجيره مباشرة.

غرفتا النوم مصممتان حاليًا كغرفتي مرور. ويمكن الوصول إلى غرفة النوم الأصغر حاليًا عبر غرفة النوم الأكبر. إلا أنه يمكن، بجهد إنشائي محدود، إنشاء باب إضافي من الممر، بحيث يصبح الوصول إلى كلتا الغرفتين منفصلًا مستقبلًا، ويمكن تكييف الشقة بشكل مثالي مع متطلبات السكن الحديثة.

من أبرز مزايا هذا العقار إمكانات التطوير المتوفرة بالفعل. توجد للمبنى رخصة بناء تتيح إضافة شقة أخرى في الطابق العلوي، بالإضافة إلى شقة بنتهاوس فوقها. وهذا يفتح للمالكين والمستثمرين على حد سواء فرصة جذابة لإنشاء مساحة سكنية إضافية وزيادة قيمة العقار بشكل مستدام.

يمكن شراء الشقة في الطابق العلوي منفردة بسعر شراء قدره 299.000 €. وبدلًا من ذلك، تتوفر إمكانية شراء الشقة شاملاً إمكانية التوسعة المعتمدة بالفعل. تبلغ الزيادة الخاصة بالتعلية المعتمدة 99.000 €، ليبلغ سعر شراء الحزمة الكاملة 399.000 €.

سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي جذاب – يجمع هذا العقار بين السكن الواسع وإمكانية تطوير نادرة في موقع مركزي بوسط مدينة فورمس، ويوفر شروطًا مثالية لاستثمار مستدام.

الموقع