| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.694,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento all'ultimo piano unisce un abitare confortevole con una prospettiva futura eccezionale. Situato in un edificio residenziale e commerciale ben tenuto dell'anno di costruzione 1960, l'immobile offre su ca. 108 m² di superficie abitabile molto spazio per idee abitative individuali e convince al tempo stesso grazie a un potenziale di ampliamento già approvato – una rara opportunità sia per chi vi abita personalmente sia per investitori.
L'appartamento dispone complessivamente di tre locali, un bagno e di un previsto spazio cucina. Al momento non è presente una cucina componibile, ma gli allacci necessari sono già predisposti, così che una cucina possa essere realizzata secondo le proprie idee. L'immobile è immediatamente disponibile e può essere occupato o affittato subito.
Le due camere da letto sono attualmente configurate come camere di passaggio. La camera da letto più piccola è al momento accessibile tramite quella più grande. Con un modesto intervento edilizio è però possibile creare un'ulteriore porta dal corridoio, così che entrambe le stanze possano in futuro essere accessibili separatamente e l'appartamento possa essere adattato in modo ottimale alle moderne esigenze abitative.
Un punto di forza particolare di questo immobile è il potenziale di sviluppo già presente. Per l'edificio è presente un permesso di costruzione che consente un sopraelevamento con un ulteriore appartamento all'ultimo piano e un attico penthouse soprastante. In questo modo si apre sia per chi utilizza l'immobile personalmente sia per gli investitori la possibilità interessante di creare ulteriore spazio abitativo e aumentare in modo duraturo il valore dell'immobile.
L'appartamento all'ultimo piano può essere acquistato singolarmente al prezzo di 299.000 €. In alternativa esiste la possibilità di acquistare l'appartamento incluso della riserva di ampliamento già approvata. Il sovrapprezzo per la sopraelevazione approvata ammonta a 99.000 €, così che per il pacchetto complessivo risulta un prezzo di acquisto di 399.000 €.
Sia per uso proprio sia come interessante investimento immobiliare – questo immobile unisce un abitare spazioso con una rara possibilità di sviluppo in posizione centrale nel centro di Worms e offre le condizioni ideali per un investimento sostenibile.
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