Ruime zolderappartement met goedgekeurde uitbreidingsreserve op centrale locatie in Worms

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit ruime zolderappartement combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijk toekomstperspectief. Gelegen in een verzorgd woon- en bedrijfsgebouw uit het bouwjaar 1960, biedt de woning op ca. 108 m² woonoppervlakte veel ruimte voor individuele woonideeën en overtuigt tegelijk door een reeds goedgekeurd uitbreidingspotentieel – een zeldzame kans voor zowel eigen gebruik als investeerders.

Het appartement beschikt over in totaal drie kamers, een badkamer en een voorziene keukenruimte. Een inbouwkeuken is momenteel niet aanwezig, maar de benodigde aansluitingen zijn al voorbereid, zodat een keuken naar eigen wens kan worden gerealiseerd. De woning is direct beschikbaar en kan onmiddellijk worden betrokken of verhuurd.

De twee slaapkamers zijn momenteel als doorgangskamers ingericht. De kleinere slaapkamer is momenteel bereikbaar via de grotere slaapkamer. Met beperkte bouwkundige aanpassingen kan echter een extra deur vanuit de hal worden gecreëerd, zodat beide kamers in de toekomst afzonderlijk toegankelijk zijn en het appartement optimaal kan worden aangepast aan moderne woonbehoeften.

Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is het reeds aanwezige ontwikkelingspotentieel. Voor het gebouw is een bouwvergunning aanwezig die een extra verdieping met nog een zolderappartement en daarboven een penthouse-appartement mogelijk maakt. Daardoor ontstaat zowel voor eigen gebruikers als voor beleggers de aantrekkelijke mogelijkheid om extra woonruimte te creëren en de waarde van de woning duurzaam te verhogen.

Het zolderappartement kan afzonderlijk worden aangekocht voor een koopprijs van 299.000 €. Als alternatief bestaat de mogelijkheid om het appartement inclusief de reeds goedgekeurde uitbreidingsreserve te kopen. De meerprijs voor de goedgekeurde opbouw bedraagt 99.000 €, zodat voor het totaalpakket een koopprijs van 399.000 € geldt.

Of het nu voor eigen gebruik is of als aantrekkelijke kapitaalinvestering – deze woning combineert ruim wonen met een zeldzame ontwikkelingsmogelijkheid op centrale locatie in het centrum van Worms en biedt ideale voorwaarden voor een duurzame investering.

Locatie