| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 694,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement mansardé allie un cadre de vie confortable à une perspective d’avenir exceptionnelle. Situé dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1960, le bien offre, sur env. 108 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées et séduit en même temps par un potentiel d’agrandissement déjà autorisé – une opportunité rare pour les occupants comme pour les investisseurs.
L’appartement dispose au total de trois pièces, d’une salle de bains ainsi que d’un espace cuisine prévu. Il n’y a actuellement pas de cuisine équipée, mais les raccordements nécessaires sont déjà préparés, de sorte qu’une cuisine peut être réalisée selon vos propres souhaits. Le bien est libre immédiatement et peut être occupé ou loué sans délai.
Les deux chambres sont actuellement aménagées en pièces en enfilade. La plus petite chambre est aujourd’hui accessible par la plus grande chambre. Avec peu de travaux, il est toutefois possible de créer une porte supplémentaire depuis le couloir, de sorte que les deux pièces soient à l’avenir accessibles séparément et que l’appartement puisse être adapté de manière optimale aux besoins de logement modernes.
Un point fort particulier de ce bien est son potentiel de développement déjà existant. Une autorisation de construire est disponible pour le bâtiment, permettant une surélévation avec un autre appartement mansardé ainsi qu’un appartement penthouse au-dessus. Cela ouvre aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs la possibilité attrayante de créer de l’espace habitable supplémentaire et d’augmenter durablement la valeur du bien.
L’appartement mansardé peut être acheté séparément au prix de 299.000 €. Alternativement, il est possible d’acquérir l’appartement avec la réserve d’aménagement déjà autorisée. Le supplément pour la surélévation autorisée s’élève à 99.000 €, ce qui porte le prix d’achat du package complet à 399.000 €.
Que ce soit pour y habiter soi-même ou comme placement attractif – ce bien allie un vaste espace de vie à une rare possibilité de développement dans un emplacement central du centre-ville de Worms et offre des conditions idéales pour un investissement durable.
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