| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.694,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio apartamento en ático combina una vivienda cómoda con una perspectiva de futuro extraordinaria. Ubicado en un cuidado edificio residencial y comercial del año de construcción 1960, la propiedad ofrece en aprox. 108 m² de superficie habitable mucho espacio para ideas de vivienda individuales y convence al mismo tiempo por un potencial de ampliación ya aprobado: una oportunidad poco común tanto para usuarios propietarios como para inversores.
El apartamento dispone en total de tres habitaciones, un cuarto de baño y un área prevista para cocina. Actualmente no hay cocina equipada, pero las conexiones necesarias ya están preparadas, de modo que se puede instalar una cocina según las propias preferencias. La propiedad está disponible de inmediato y puede ocuparse o alquilarse sin demora.
Los dos dormitorios están actualmente configurados como habitaciones de paso. El dormitorio más pequeño se accede en este momento a través del dormitorio más grande. Sin embargo, con poca obra se puede crear una puerta adicional desde el pasillo, de modo que ambas habitaciones puedan accederse por separado en el futuro y el apartamento pueda adaptarse óptimamente a las necesidades de vivienda modernas.
Un punto destacado de esta propiedad es el potencial de desarrollo ya existente. El edificio cuenta con una licencia de obra que permite añadir otro apartamento en ático y, sobre él, un apartamento tipo penthouse. Esto abre tanto para usuarios propietarios como para inversores la atractiva posibilidad de crear espacio habitable adicional y aumentar de forma sostenible el valor de la propiedad.
El apartamento en ático puede adquirirse por separado por un precio de compra de 299.000 €. Alternativamente, existe la posibilidad de adquirir el apartamento junto con la reserva de ampliación ya aprobada. El sobreprecio por la ampliación aprobada asciende a 99.000 €, de modo que el precio de compra del paquete completo es de 399.000 €.
Ya sea para uso propio o como atractiva inversión de capital, esta propiedad combina una vivienda espaciosa con una rara posibilidad de desarrollo en una ubicación céntrica del centro de Worms y ofrece condiciones ideales para una inversión sostenible.
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