احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتميز هذا المنزل العائلي المنفصل والمعتنى به جيدًا، الواقع في أفضل وأشد المناطق السكنية المرغوبة في البلدة على مرتفع باتجاه الغابة، من بين أمور أخرى بحديقة واسعة تضم أشجارًا قديمة.
يوجد في العقار كرز ضخم (بارتفاع حوالي 15م وقطر حوالي 10م)، بالإضافة إلى العديد من الشجيرات والأشجار الأخرى. يتجه التراس أو المنزل نفسه نحو الجنوب الغربي، بحيث يدخل الكثير من الضوء إلى الحديقة والمنزل طوال اليوم (صباحًا الحديقة الأمامية/الشرق/جهة الشارع، ثم الحديقة/التراس نحو الجنوب/الجنوب الغربي..)
العقار محجوب تقريبًا بالكامل عن الأنظار من جميع الجهات بفضل الزراعة الكثيفة. ويحد الطرف الخلفي للعقار جدار حجري يبلغ ارتفاعه حوالي 2م باتجاه الشارع التالي. كما يمكن استخدام الجزء الخلفي من الحديقة كقطعة أرض ثانية للبناء.
يضم العقار مبنى ملحقًا (تتوفر فيه الكهرباء، وكان يُستخدم سابقًا كبرج حمام أو حظيرة دجاج) يفصل العقار عن الأملاك المجاورة الواقعة إلى الشمال الغربي، ويمكن استخدامه كورشة أو مخزن أو منزل صيفي. وبجواره، في الثلث الخلفي من الحديقة، يوجد قفص كلاب سابق مزود بالكهرباء ووصلة مياه.
وبالإضافة إلى المرآب ذي البوابة الكهربائية وموقفي السيارات، يمكن الوصول من الجانب الأمامي المغلق عبر ممر مغطى/غرفة تخزين من جهة الشارع/المرآب مباشرةً إلى الحديقة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الطابق الأرضي مصمم بشكل مفتوح للغاية؛ فمن منطقة المدخل يصل الزائر إلى البهو، الذي ينفتح بدوره عبر قوس وبدرجة رخامية على غرفة المعيشة الفسيحة المطلة على التراس (حجر طبيعي) والحديقة.
غرفة الطعام مفتوحة أيضًا إلى اليسار نحو الممر، الذي يتصل بالحمام والمطبخ وغرفتي الأطفال، والمغطاة بأرضية سجاد تحتاج إلى التجديد، وتحتها أرضية باركيه خشبية غير ملصقة.
على اليمين توجد غرفة النوم وغرفة العمل. وهناك، في منطقة المدخل والممر، خزائن مدمجة كبيرة. وقد زُوّدت منطقة المدخل والبهو وغرفة المعيشة ببلاط كبير.
توجد في غرفة المعيشة مدفأة بباب زجاجي، ويمكن استخدامها أيضًا كمدفأة خارجية من جهة الحديقة.
يوجد في الطابق العلوي مجال معيشة كبير يطل على الحديقة، وحمام كبير جدًا ومغمور بالضوء (شرقًا)، بالإضافة إلى غرفة عمل (جنوب غربي). ومن الجهة الشمالية يضم المنزل غرفة علّية يمكن، عند الاقتضاء، توسعتها وتجهيزها.
المنزل مقسّم جزئيًا إلى قبو ومفروش بالكامل؛ ويمكن، في الغالب، الاستحواذ على الأثاث أيضًا إذا رغبتُم. كما يمكن الاستحواذ على أدوات الحديقة، بالإضافة إلى جزازتي عشب وآلة تهوية العشب وغيرها، وينطبق الأمر نفسه على various الأجهزة المنزلية (غسالة، مجفف، ثلاجة).
- إضافة المرآب، نافذة السقف من جهة الحديقة حوالي 1980 - تجديد التراس/السقف حوالي 1985 - توسعة نافذة السقف من جهة الشارع، وإعادة تسقيف المبنى 2010 أو 2011
آخر
مواعيد المعاينة/الاستفسارات: بالاتفاق.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في منطقة خضراء وهادئة على أطراف البلدة.
تقع شرُوك على بُعد حوالي 8 كم من مدينة ماربورغ، عاصمة المقاطعة، باتجاه الجنوب الشرقي. توجد في البلدة مدرسة ابتدائية، ومحطة مخبوزات، وحضانة أطفال. ويبعد سوبرماركت كبير (Edeka) ومحطة وقود حوالي 5 كم، كما تتوفر خيارات تسوق أخرى في المنطقة وكذلك في ماربورغ.
تتميز المدينة التاريخية ذات المباني نصف الخشبية وقلعة لاندغراف الخلابة بطابع طلابي، وتضم العديد من المقاهي والمطاعم، إضافة إلى عرض ثقافي كبير (مسرح هِسّن الحكومي في ماربورغ، والمتاحف، والمكتبات، ودور السينما، إلخ).
تبعد الجامعة والمستشفى الجامعي في ماربورغ، الواقعان على تلال لاهن، حوالي 4 كم (نحو 10 دقائق)، بينما يبعد وسط المدينة حوالي 8 كم (نحو 15 دقيقة). بالإضافة إلى ذلك، توجد خدمة حافلات كل ساعة من البلدة إلى ماربورغ، حيث تتوفر أيضًا محطة للسكك الحديدية.
وعبر الطريق B3 أو A45/A5 يمكنكم الوصول، على سبيل المثال، إلى فرانكفورت في نحو 60 دقيقة، وعبر B3/A49 إلى كاسل.
