CantinaWC per gli ospitiParcheggioTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
1400 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
220 m²
Certificato di energia
G
250 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
460.000 €
Prezzo per m2
2.555,56 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa casa unifamiliare ben tenuta, situata in una posizione residenziale eccellente e ricercata del paese, su un’altura verso il bosco, si distingue tra l’altro per un ampio giardino con alberi di alto fusto.
Sul terreno si trovano un enorme ciliegio (ca. 15 m, ca. 10 m di diametro) e numerosi altri arbusti e alberi. La terrazza e la casa stessa sono orientate a sud-ovest, cosicché giardino e casa ricevono molta luce durante tutto il giorno (al mattino il giardino anteriore/est/lato strada, poi il giardino/la terrazza verso sud/sud-ovest..)
Grazie alla ricca vegetazione su tutti i lati, il terreno è quasi completamente schermato dagli sguardi. L’estremità posteriore del terreno è delimitata verso la strada successiva da un muro in pietra alto ca. 2 m. Inoltre, la parte posteriore del giardino può essere utilizzata come secondo lotto edificabile.
La proprietà dispone di una costruzione annessa (con elettricità, ex colombaia o pollaio) che delimita il terreno dalle proprietà confinanti a nord-ovest e che può essere utilizzata come officina, ripostiglio o casa estiva. Accanto, nella parte posteriore del giardino, si trova un ex recinto per cani con allacciamento alla corrente e all’acqua.
Oltre al garage con porta elettrica e due posti auto, dal lato anteriore chiuso si accede direttamente al giardino dal lato strada/garage attraverso un passaggio coperto/ripostiglio.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Il piano terra è stato progettato in modo molto aperto: dall’ingresso il visitatore accede all’atrio, che a sua volta, attraverso un arco e un gradino in marmo, si apre sullo spazioso soggiorno con vista sulla terrazza (pietra naturale) e sul giardino.
Anche la sala da pranzo è aperta a sinistra verso il corridoio, dal quale si accede al bagno, alla cucina e a due camere per bambini, dotate di moquette che necessita di essere rinnovata; sotto di essa si trova un parquet in legno non incollato.
A destra si trovano la camera da letto e uno studio. Qui, nell’ingresso e nel corridoio sono presenti grandi armadi a muro. L’ingresso, l’atrio e il soggiorno sono pavimentati con grandi piastrelle.
Nel soggiorno si trova un camino con sportello in vetro, che dal lato del giardino può essere utilizzato anche come camino esterno.
Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno con vista sul giardino, un bagno molto grande e luminoso (a est) nonché uno studio (a sud-ovest). A nord la casa dispone di un locale sottotetto, che eventualmente può essere ampliato.
La casa dispone di una cantina parziale ed è completamente arredata; se desiderato, gran parte degli arredi può essere rilevata. È inoltre possibile rilevare gli attrezzi da giardino, 2 tosaerba, uno scarificatore e altro, così come diversi elettrodomestici (lavatrice, asciugatrice, frigorifero).
- Ampliamento garage, abbaino lato giardino ca. 1980 - Rinnovo terrazza/copertura ca. 1985 - Ampliamento abbaino lato strada, rifacimento della copertura dell’edificio 2010 o 2011
Altri
Visite/richieste: previo accordo.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La proprietà si trova in una zona verde e tranquilla ai margini del paese.
Schröck si trova a circa 8km dalla città capoluogo del circondario di Marburg, in direzione sud-est. Nel paese si trovano una scuola primaria, una stazione di panetteria e un asilo nido. Un grande supermercato (Edeka) e un distributore di carburante distano circa 5km; ulteriori possibilità di acquisto si trovano nei dintorni e a Marburg.
La storica città a graticcio, con il pittoresco castello dei Langravi, è caratterizzata dalla presenza studentesca, con numerosi caffè e ristoranti nonché un’ampia offerta culturale (Hessisches Landestheater Marburg, musei, biblioteche, cinema, ecc.)
L’università e il policlinico di Marburg, sui monti Lahn, distano circa 4km (ca. 10min), il centro città circa 8km (ca. 15min); inoltre esiste un collegamento autobus orario dal paese a Marburg, dove è presente anche un collegamento ferroviario.
Attraverso la B3 o la A45/A5 si raggiunge, ad esempio, Francoforte in circa 60min; tramite la B3/A49 Kassel.
