CellarInodoro de invitadosAparcamientoTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
1400 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
220 m²
Certificado energético
G
250 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
460.000 €
Precio por m2
2.555,56 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta cuidada vivienda unifamiliar, situada en una de las mejores y más solicitadas zonas residenciales del lugar, en una elevación orientada hacia el bosque, se caracteriza, entre otras cosas, por un amplio jardín con árboles antiguos.
En la parcela hay un enorme cerezo (aprox. 15 m, aprox. 10 m de diámetro), así como numerosos arbustos y árboles. La terraza y la propia casa están orientadas al suroeste, por lo que durante todo el día entra mucha luz en el jardín y la casa (por la mañana, jardín delantero/este/lado de la calle; después, jardín/terraza hacia el sur/suroeste..)
La parcela es prácticamente completamente opaca a las miradas por todos sus lados gracias a la abundante vegetación. El extremo posterior de la parcela está delimitado hacia la calle siguiente por un muro de piedra de aprox. 2 m de altura. Además, la parte posterior del jardín puede utilizarse como segunda parcela edificable.
La propiedad dispone de una construcción anexa (con electricidad, antiguo palomar o gallinero) que delimita la parcela respecto a las propiedades colindantes al noroeste y que puede utilizarse como taller, cobertizo de almacenamiento o casa de verano. Junto a ella se encuentra, en el tercio posterior del jardín, un antiguo recinto para perros con conexión eléctrica y de agua.
Junto al garaje con puerta eléctrica y dos plazas de aparcamiento, desde el lado delantero cerrado se accede directamente al jardín desde el lado de la calle/garaje a través de un pasadizo cubierto/trastero.
Ajustes y características, como se describe
La planta baja está diseñada de forma muy abierta; desde la zona de entrada, el visitante accede al recibidor, que a su vez se abre, mediante un arco y un escalón de mármol, al espacioso salón con vistas a la terraza (piedra natural) y al jardín.
El comedor también está abierto hacia la izquierda al pasillo, que conecta con el baño, la cocina y dos habitaciones infantiles, cuyos suelos están revestidos con una moqueta que necesita renovación; debajo hay parquet de madera sin pegar.
A la derecha se encuentran el dormitorio y un despacho. Allí, en la zona de entrada y en el pasillo, hay grandes armarios empotrados. La zona de entrada, el recibidor y el salón están revestidos con baldosas grandes.
En el salón hay una chimenea con puerta de cristal que, por el lado del jardín, también puede utilizarse como chimenea exterior.
En la planta superior hay una gran sala de estar con vistas al jardín, un baño muy grande y luminoso (orientación este), así como un despacho (suroeste). Hacia el norte, la casa dispone de un espacio abuhardillado que, dado el caso, puede acondicionarse.
La casa dispone de sótano parcial y está completamente amueblada; si se desea, también se puede adquirir la mayor parte del mobiliario. Asimismo, se pueden adquirir las herramientas de jardinería, 2 cortacéspedes, escarificador y otros elementos; lo mismo se aplica a diversos electrodomésticos (lavadora, secadora, frigorífico).
- Ampliación del garaje, buhardilla en el lado del jardín, aprox. 1980 - Renovación de la terraza/cubierta, aprox. 1985 - Ampliación de la buhardilla del lado de la calle, nueva cubierta del edificio en 2010 o 2011
Otros
Visitas/consultas: con cita previa.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una zona verde y tranquila, en las afueras de la localidad.
Schröck se encuentra a unos 8 km de la capital comarcal, Marburg, en dirección sureste. En la localidad hay una escuela primaria, una estación de pan y una guardería. Un gran supermercado (Edeka), así como una gasolinera, se encuentran a unos 5 km; hay más posibilidades de compra en los alrededores y en Marburg.
La histórica ciudad de entramado de madera, con el pintoresco castillo de Landgrave, tiene un carácter estudiantil, con numerosos cafés y restaurantes, así como una amplia oferta cultural (Teatro Estatal de Hesse de Marburg, museos, bibliotecas, cines, etc.).
La universidad y el hospital universitario de Marburg, en las colinas de Lahn, están a unos 4 km (aprox. 10 min); el centro de la ciudad, a unos 8 km (aprox. 15 min). Además, existe una conexión de autobús cada hora desde la localidad hasta Marburg, donde también encontrará conexión ferroviaria.
A través de la B3 o de la A45/A5 se llega, por ejemplo, a Fráncfort en aproximadamente 60 min; por la B3/A49, a Kassel.
