عقار مميز في Cappel

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتكون مستوى المدخل من ردهة دخول وحمام مع دش. يفصل جدار زجاجي بما في ذلك باب قابل للإقفال منطقة المدخل عن باقي المنزل. يوجد في هذا المستوى أيضًا خزانة ملابس وغرفتا عمل، إحداهما مع مستوى علوي بسبب ارتفاع سقف يبلغ 4 أمتار، مما يخلق مساحة إضافية للاستخدام ويمنح الغرفة قيمة بصرية أعلى. يؤدي درج بعرض 2,3 متر مكوّن من 7 درجات إلى منطقة المعيشة. وتتكون هذه من مطبخ منفصل مع ركن لتناول الطعام 15m2، (مطبخ مدمج أبيض من Siematic مع سطح عمل من الغرانيت الأسود)، وغرفة طعام ومعيشة 50m2، بالإضافة إلى حديقة شتوية 25m2. يمكن الوصول إلى الحديقة بشكل مستوٍ من الغرف الثلاث جميعها. يتميز المنزل بتدفئة أرضية، بالإضافة إلى موقد من البلاط في غرفة المعيشة. تقع منطقة النوم في الطابق الأول. وتتكون من 4 غرف، اثنتان منها مع شرفة وحمام مع دش وحوض استحمام. يتكون القبو من 5 غرف. توجد هنا تقنية التدفئة (مضخة حرارية وعند الحاجة غاز)، وساونا، ودش إضافي، ومخزن، وغرفة غسيل، وغرفة مع وصول مباشر إلى الحديقة يمكن استخدامها كغرفة للياقة البدنية. تمت تهيئة الحديقة الواسعة بمحبة وتزهر بتنوع من الأشجار والشجيرات والزهور الملونة. تزين ورود متسلقة كثيفة بيوت شاي صغيرة. وقد تم استخدام أطنان من الحجر الرملي والبازلت.
تم تحديث المنزل باستمرار. في عام 2013 تم تجديد السقف (Creaton Premion) وعزله. تم تركيب أبواب جديدة عالية الجودة جدًا (باب المدخل، باب القبو، أبواب الغرف). وبحرفية نجارة ممتازة تم إنشاء ردهة مدخل وكذلك موقف سيارات مغطى في عام 2017. وفي هذا العام تم أيضًا بناء حديقة شتوية على الطراز الفيكتوري من الخشب والألمنيوم. ويمنع التصميم المدروس للحديقة الشتوية ارتفاع حرارة الغرفة بشكل مفرط عند سطوع الشمس. وفي هذا السياق تم إعادة تصميم الفناء والحديقة. تم تمديد شبكات تصريف، وبناء جدران من الرمل، وتكبير الشرفة وإعادة تبليطها، وبناء ممرات جديدة وسلالم من البازلت. في عام 2019 تم تدعيم حدود كامل قطعة الأرض من جديد بكتل خرسانية وحجر رملي، كما تم بناء سياج معدني حديث من شبكات مزدوجة القضبان حولها بالكامل. ويضم السياج 3 بوابات قابلة للإقفال. في عام 2019 تم تركيب جرس فيديو بالإضافة إلى 5 كاميرات فيديو ونظام إنذار. وبعد عام واحد تم تركيب نظام تدفئة غاز حديث موفر للطاقة. في عام 2023 تم استبدال إدراج موقد البلاط وفقًا لـ heuteتم تجديد التجهيزات. في عام 2025 تمت إعادة تصميم منطقة مدخل القبو (حجارة L، درج، درابزين). وفي عام 2026 تم تركيب مضخة حرارية. وعلى مر السنين تم استبدال المصاريع القديمة المصنوعة من البلاستيك على النوافذ بمصاريع ألمنيوم حديثة معزولة بالبوليسترين. وتزين نوافذ الكوات مصاريع تزيينية بيضاء من الألمنيوم. كما تم تنفيذ باب المرآب الجديد أيضًا من الألمنيوم الأبيض. وتم تجديد الشرفة وفق نظام شلويتر، كما تم تنسيق الدرابزين المصنوع من الألمنيوم الأبيض مع واجهة المنزل. كما جرى تجديد الجزء الداخلي باستمرار. فتم إعادة تصميم الحمام الصغير. وتم إنشاء فواصل زجاجية، وصُنعت السلالم والدرابزين في غرفة العمل وغرفة الأطفال حسب المقاس. وفي منطقة العمل والنوم تم تركيب أرضية باركيه. وتمت إعادة تشطيب الجدران والأسقف في منطقة المدخل والمعيشة. وتم تبليط القبو، كما تم تركيب ساونا ودش. وفي العلية تم وضع ألواح OSB، مما يوفر مساحة تخزين إضافية كبيرة جدًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في كابل، إحدى أكثر المواقع المرغوبة والأكثر طلبًا في ماربورغ. يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة وخضراء، وتوفر في الوقت نفسه موقعًا مركزيًا وملائمًا للمواصلات. وتقع محطة الحافلات على مقربة مباشرة (حوالي 3-4 دقائق سيرًا على الأقدام) وتضمن اتصالًا سريعًا بمركز المدينة، والمدينة القديمة، وكذلك أهم المدارس والمؤسسات التعليمية التابعة لجامعة فيليبس ماربورغ والمستشفى الجامعي في لانبرغن.