| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 37 m² |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 169.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,532.05 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق هذا العرض بعقار على أرض خاضعة لحق البناء. تبلغ رسوم حق البناء السنوية 1.330,62 €، أي ما يعادل حوالي 110,89 € شهريًا. وتبلغ المدة المتبقية لحق البناء حوالي 44 عامًا.
يرجى ملاحظة أن غرف المعيشة قد جُهزت افتراضيًا حفاظًا على خصوصية المستأجرة. ولم يتم تغيير الظروف الإنشائية أو الحالة الفعلية للشقة.
يقع العقار في كولن-سولتس، أحد أكثر أحياء المدينة شعبية وطلبًا. ويجعل الموقع المركزي والبنية التحتية الجيدة والقرب من الجامعة الحي جذابًا بشكل خاص. تقع الشقة في مجمع سكني مُعتنى به جيدًا ومزود بمصعد للأشخاص. شُيد المبنى عام 1974، وتم الاعتناء به وصيانته باستمرار.
تبلغ مساحة الشقة المؤلفة من غرفة واحدة حوالي 37 م²، وتقع في الطابق الأول.
عند دخول الشقة، تصل أولًا إلى المدخل الصغير الذي يوفر مساحة كافية لخزانة المعاطف. يقع الحمام المزود بدُش على اليسار. وتشكل منطقة المعيشة والنوم الواسعة محور الشقة. أما المطبخ فهو منفصل وموجود في تجويف مفتوح، ويندمج بشكل مريح مع توزيع الغرف. وتوفر الواجهة الزجاجية الكبيرة إضاءة وفيرة وأجواء معيشية ودية.
ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة الواسعة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي الجذاب. وتوفر مساحة كافية للجلوس والاسترخاء، وتدعو للاستمتاع بشمس فترة بعد الظهر والمساء.
وتكتمل الوحدة بقبو منفصل يوفر مساحة تخزين إضافية.
الشقة مؤجرة منذ عام 2011 لمستأجرة موثوقة. ويبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حاليًا 470€. ونظرًا للموقع المطلوب والتقسيم الجيد للمساحة، فإن العقار مناسب بشكل خاص كاستثمار رأسمالي.
تبلغ رسوم الخدمات الحالية 300,85 € شهريًا. ويُخصص منها 126,39 € للمساهمة في احتياطي الصيانة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
