| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 37 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.532,05 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta oferta corresponde a un inmueble situado en un terreno con derecho de superficie. El canon anual del derecho de superficie asciende a 1.330,62 €, lo que equivale a aproximadamente 110,89 € mensuales. El plazo restante del derecho de superficie es de aproximadamente 44 años.
Tenga en cuenta que las estancias se amueblaron virtualmente para proteger la privacidad de la inquilina. Las características constructivas y el estado real de la vivienda no se modificaron.
El inmueble se encuentra en Colonia-Sülz, uno de los Veedel más populares y solicitados de la ciudad. Su ubicación céntrica, la buena infraestructura y la proximidad a la universidad hacen que el barrio sea especialmente atractivo. La vivienda se encuentra en un complejo residencial bien cuidado con ascensor. El edificio fue construido en 1974 y se ha cuidado y mantenido continuamente.
El apartamento de 1 habitación tiene una superficie habitable de aproximadamente 37 m² y se encuentra en la 1.ª planta.
Al entrar en la vivienda se accede primero al pequeño recibidor, que ofrece espacio suficiente para un armario. A la izquierda se encuentra el cuarto de baño con ducha. La amplia zona de estar y dormitorio constituye el centro de la vivienda. La cocina está dispuesta por separado en un nicho abierto e integrada agradablemente en la distribución. Un gran frente de ventanas proporciona mucha luminosidad y un ambiente acogedor.
Desde aquí se accede al amplio balcón con atractiva orientación suroeste. Ofrece espacio suficiente para quedarse y disfrutar del sol de la tarde y de la noche.
Un trastero independiente en el sótano completa la oferta y proporciona espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda está alquilada desde 2011 a una inquilina fiable. El alquiler neto en frío mensual asciende actualmente a 470€. Debido a su ubicación solicitada y a su buena distribución, el inmueble resulta especialmente adecuado como inversión.
Los gastos comunitarios actuales ascienden a 300,85 € mensuales. De ellos, 126,39 € corresponden a la aportación a la reserva para mantenimiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
