| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.532,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa presente offerta riguarda un immobile situato su un terreno gravato da diritto di superficie. Il canone annuale del diritto di superficie ammonta a 1.330,62 €, pari a circa 110,89 € al mese. La durata residua del diritto di superficie è ancora di circa 44 anni.
Si prega di notare che, per tutelare la privacy dell’inquilina, gli ambienti abitativi sono stati arredati virtualmente. Le caratteristiche costruttive e le condizioni effettive dell’appartamento non sono state modificate.
L’immobile si trova a Colonia-Sülz, uno dei quartieri più amati e richiesti della città. La posizione centrale, le buone infrastrutture e la vicinanza all’università rendono il quartiere particolarmente attrattivo. L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato dotato di ascensore. L’edificio è stato costruito nel 1974 e sottoposto regolarmente a manutenzione e cura.
L’appartamento con una camera dispone di una superficie abitabile di circa 37 m² e si trova al 1° piano.
Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto al piccolo ingresso, che offre spazio sufficiente per un guardaroba. A sinistra si trova il bagno con doccia. L’ampia zona giorno e notte costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina è separata e disposta in una nicchia aperta, integrandosi armoniosamente nella distribuzione degli spazi. Un’ampia vetrata garantisce molta luminosità e un’atmosfera abitativa piacevole.
Da qui si accede all’ampio balcone con attraente esposizione a sud-ovest. Offre spazio sufficiente per soffermarsi e invita a godersi il sole pomeridiano e serale.
Un locale cantina separato completa l’offerta e offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è affittato dal 2011 a un’inquilina affidabile. Il canone mensile netto, escluse le spese, ammonta attualmente a 470€. Grazie alla posizione richiesta e alla planimetria ben organizzata, l’immobile è particolarmente adatto come investimento.
Le attuali spese condominiali ammontano a 300,85 € al mese. Di queste, 126,39 € sono destinati al fondo per la manutenzione.
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