| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 532,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette offre concerne un bien immobilier situé sur un terrain grevé d’un droit de superficie. La redevance annuelle du droit de superficie s’élève à 1.330,62 €, soit environ 110,89 € par mois. La durée restante du droit de superficie est encore d’environ 44 ans.
Veuillez noter que les pièces d’habitation ont été aménagées virtuellement afin de protéger la vie privée de la locataire. Les caractéristiques constructives ainsi que l’état réel de l’appartement n’ont pas été modifiés.
Le bien immobilier se situe à Cologne-Sülz, l’un des quartiers les plus populaires et les plus recherchés de la ville. Sa situation centrale, sa bonne infrastructure ainsi que la proximité de l’université rendent ce quartier particulièrement attractif. L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le bâtiment a été construit en 1974 et a été entretenu et maintenu régulièrement.
L’appartement d’une pièce dispose d’une surface habitable d’environ 37 m² et se situe au 1er étage.
En entrant dans l’appartement, on arrive d’abord dans la petite entrée, qui offre suffisamment de place pour un vestiaire. À gauche se trouve la salle de bains avec douche. La grande pièce à vivre et chambre constitue le cœur de l’appartement. La cuisine est aménagée séparément dans une niche ouverte et s’intègre harmonieusement à la distribution des pièces. Une grande façade vitrée assure beaucoup de luminosité et une atmosphère agréable.
Depuis cette pièce, on accède au grand balcon orienté sud-ouest. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour se détendre et invite à profiter du soleil de l’après-midi et du soir.
Une cave séparée complète l’offre et offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué depuis 2011 à une locataire fiable. Le loyer mensuel net hors charges s’élève actuellement à 470€. Grâce à son emplacement recherché et à son agencement bien conçu, le bien convient particulièrement comme investissement locatif.
Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 300,85 €. Parmi celles-ci, 126,39 € sont affectés à la dotation de la réserve pour travaux d’entretien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
