منزل أنيق مكوّن من شقتين في أوبر-رامشتات بحالة ممتازة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل الأنيق المكوّن من وحدتين سكنيتين في أوبر-رامشتات، والمقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 589 م²، بمظهر عام استثنائي العناية ومساحة واسعة لمختلف أنماط الحياة. تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 249 م² ثماني غرف، ومطبخان، وحمّامان مزوّدان بنوافذ، ودورتا مياه للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية لكل طابق، وذلك على مستويين سكنيين متقاربين جداً من حيث التصميم. ويمكن استخدام الطابق العلوي المشيّد كمساحة سكنية، والبالغة مساحته نحو 40 م²، بشكل إضافي عند الطلب.

تجمع أوبر-رامشتات بين القرب من دارمشتات وجودة سكنية ممتعة وسط الطبيعة الخضراء. يسهل الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، تبدأ مسارات المشي وركوب الدراجات تقريباً أمام باب المنزل، مما يجعل الطبيعة المحيطة جزءاً بديهياً من الحياة اليومية.

منذ الخطوات الأولى داخل المنزل، يترك المكان انطباعاً مميزاً. فالسلم الخشبي المتين، والأبواب الكلاسيكية ذات الحشوات، والعناصر الخشبية العديدة المحفوظة، تضفي على منطقة المدخل أناقة خالدة. وسرعان ما يتضح أن هذا المنزل حظي بالعناية والصيانة على مدى سنوات طويلة.

يوفّر الطابق الأرضي مساحة واسعة تبلغ نحو 126 م². وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة محور الوحدة السكنية. تسمح الواجهة الزجاجية العريضة بدخول الضوء إلى عمق الغرفة، بينما يوفّر موقد الحطب أجواءً مريحة بشكل خاص في الأيام الباردة. ومن هنا يؤدي الطريق مباشرة إلى الشرفة المشمسة ثم إلى الحديقة. وهنا يبدأ اليوم بفنجان قهوة تحت أشعة الشمس، أو ينتهي في أمسية صيفية دافئة بمشروب بارد وإطلالة على الحديقة. وإلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، يضم هذا المستوى ثلاث غرف أخرى، ومطبخاً مجهزاً أنيقاً، وحمّاماً عصرياً واسعاً مزوّداً بنوافذ مع حوض استحمام ودُش، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين عملية. كما يوفّر فناء محمي مساحة خارجية صغيرة ذات سحر خاص.

وعلى مساحة سكنية إضافية تبلغ نحو 123 م²، يقنع الطابق العلوي أيضاً بأربع غرف جيدة التقسيم، ومطبخ مجهز آخر، وحمّام عصري مزوّد بنوافذ مع حوض استحمام ودُش، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى شرفتين.

كما تبرز الجوانب العملية للمنزل. فالمنزل الرئيسي مزوّد بالكامل بقبو، بينما الإضافة اللاحقة مزوّدة بقبو جزئياً. وإلى جانب عدة غرف قبو، تتوفر هنا مساحة تخزين كبيرة، ومساحات استخدام إضافية، فضلاً عن مكان للأعمال المنزلية والتقنيات. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. كما يكمّل مرآب كبير المساحة المتاحة بشكل عملي.

تبلغ مساحة قطعة الأرض الجميلة حوالي 589 م²، وهي مزروعة بعناية. ولا تضم مساحات عشبية فحسب، بل عدة أماكن يمكن فيها الاستمتاع بوقت الفراغ بطرق مختلفة – في العراء تحت أشعة الشمس، أو محميًا تحت الشجرة الوارفة الظلال، أو باسترخاء تام أمام بيت الحديقة المريح. وتمنح هذه الملاذات الصغيرة تحديدًا المنطقة الخارجية جودة خاصة، كما توفر مساحة كافية للعب والبستنة والشواء أو ببساطة للاستمتاع بالصيف في حديقتكم الخاصة.

هذا العقار شاغر فورًا، ويتميز بحالة تتيح الانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

الموقع