Elegante casa bifamiliare a Ober-Ramstadt in condizioni impeccabili

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa elegante casa bifamiliare a Ober-Ramstadt convince su un terreno di circa 589 m² con un aspetto generale eccezionalmente curato e molto spazio per diversi modelli abitativi. Su circa 249 m² di superficie abitabile si distribuiscono otto stanze, due cucine, due bagni con luce naturale, due WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio per ciascuno dei due piani abitativi quasi identici nella disposizione. Opzionalmente è possibile utilizzare anche il sottotetto di circa 40 m², ampliato a uso abitativo.

Ober-Ramstadt unisce la vicinanza a Darmstadt a un’elevata qualità abitativa nel verde. Negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, percorsi pedonali e ciclabili iniziano quasi davanti alla porta di casa, rendendo la natura circostante una parte naturale della vita quotidiana.

Già i primi passi all’interno della casa lasciano un’impressione particolare. La solida scala in legno, le porte classiche a riquadri e i numerosi elementi in legno conservati conferiscono all’ingresso un’eleganza senza tempo. Si percepisce subito che questa casa è stata curata e mantenuta per molti anni.

Su circa 126 m² di superficie abitabile, il piano terra offre molto spazio. La zona soggiorno-pranzo open space costituisce il cuore dell’appartamento. L’ampia vetrata porta la luce in profondità nella stanza, mentre la stufa a legna crea un’atmosfera particolarmente piacevole nelle giornate più fresche. Da qui si accede direttamente al balcone soleggiato e poi al giardino. Qui la giornata inizia con una tazza di caffè al sole o si conclude in una calda serata estiva con una bevanda fresca e la vista sul giardino. Oltre all’ampia zona soggiorno-pranzo, questo piano dispone di altre tre stanze, una cucina componibile di gusto, un ampio e moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia, il WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Un patio protetto crea inoltre un piccolo spazio esterno dal fascino particolare.

Su ulteriori circa 123 m² di superficie abitabile, anche il piano superiore convince con quattro stanze ben distribuite, un’altra cucina componibile, un moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia, un WC per gli ospiti, un pratico ripostiglio e due balconi.

Anche gli aspetti pratici della casa sono convincenti. L’edificio principale è interamente dotato di cantina, mentre l’ampliamento successivo lo è parzialmente. Oltre a diversi locali cantina, sono disponibili molto spazio per riporre oggetti, ulteriori superfici di servizio e spazio per i locali di servizio domestico e gli impianti.L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Un ampio garage completa in modo funzionale gli spazi disponibili.

Il bel terreno di circa 589 m² è curato e circondato da verde. Qui non ci sono solo superfici erbose, ma diversi spazi dove godersi il tempo libero in modi diversi: all’aperto al sole, riparati sotto l’albero ombreggiante oppure completamente rilassati davanti all’accogliente casetta da giardino. Proprio questi piccoli angoli di tranquillità conferiscono all’area esterna una qualità particolare e lasciano spazio sufficiente per giocare, fare giardinaggio, grigliare o semplicemente godersi l’estate nel proprio giardino.

Questo immobile è immediatamente disponibile e si presenta in condizioni tali da consentire il trasferimento senza interventi di ristrutturazione.

Posizione