مكتب/صالة عرض في موقع متميز KWS Mode Fashion-Square

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Kaiserswerther Str. 14440474 Düsseldorf – GolzheimNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 2200 €

معرف TraumImmo: YXJT7GW

معرف الشريك: 473894052

تاريخ النشر 24/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Jessica Schütze

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	4

تاريخ التوفر	فورًا
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامحديقة

مساحة الأرض	130 m²
أماكن وقوف السيارات	2
عدد طوابق المبنى	1
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	2200 €
النفقات الجانبية	250 €
مصاريف التدفئة	250 €
إجمالي الإيجار	2700 €
التأمين	5000€
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

!!!انتباه لعلامات الأزياء!!! نبحث عن مستأجر لاحق لمكتبنا أو صالة العرض الممثلة في موقع ممتاز على شارع Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) في دوسلدورف-غولتسهايم – على بُعد خطوات قليلة فقط من نهر الراين. في قلب مركز الموضة في دوسلدورف.

تقع المساحة في موقع مرموق على شارع Kaiserswerther Straße، وتناسب بشكل مثالي مكتبًا أو عيادة أو صالة عرض. إن الجمع بين المخطط الواسع والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والتجهيزات عالية الجودة يخلق بيئة عمل عصرية ومضيئة. يوجد ممر ترحيبي، وغرفة صغيرة، بالإضافة إلى غرفتين كبيرتين بإضاءة ممتازة. المطبخ والحمامان بحالة جديدة وممتازة.

بيانات العقار
• المساحة: حوالي 130 م²
• الطابق: الطابق الرابع
• الإيجار: 2.200 € / شهريًا
• التكاليف الإضافية: 500 € / شهريًا
• التأمين: 5.000 €
• متاح اعتبارًا من: 01.06.2026
• بدون عمولة
• موقف واحد في المرآب تحت الأرض (150 € / شهريًا)، ومواقف إضافية عند الطلب

التجهيزات والمزايا
• على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من نهر الراين
• موقع مرموق في دوسلدورف-غولتسهايم
• محطة ترام وحافلات مباشرة أمام المبنى
• المسافة سيرًا إلى وسائل النقل العام: حوالي دقيقة واحدة
• المحطة الرئيسية حوالي 10 دقائق
• الطريق السريع حوالي 5 دقائق
• المطار حوالي 15 دقيقة
• حالة جيدة، آخر تحديث في عام 2015
• مطبخ حديث متكامل ومجهز بمستوى راقٍ
• حمام + حمام ضيوف منفصل
• أرضية حجرية عالية الجودة وسهلة العناية
• تدفئة أرضية
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مع الكثير من ضوء النهار
• تراس/شرفة
• مصعد في المبنى
• إمكانية الاستئجار لفترة طويلة
• غرفة قبو
• حماية من الضوء والرؤية

المعدات والميزات وفقا للمعلن

إمكانية المعاينة عبر الإنترنت بعد الاتفاق

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في أحد أكثر مواقع المكاتب والأزياء طلبًا في دوسلدورف – شارع Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) في غولتسهايم. إن سهولة الوصول الممتازة والبيئة المرموقة تجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للشركات والعيادات الراقية أو المفاهيم التي تركز على صالات العرض. تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة مباشرة.